房地产评先进集体材料3篇

房地产评先进集体材料3篇房地产评先进集体材料　2008-2009年度优秀房地产中介机构评选方案　一、指导思想与目的:　以《厦门市市场中介机构管理办法》提出的“行业协会应下面是小编为大家整理的房地产评先进集体材料3篇,供大家参考。

篇一：房地产评先进集体材料

　一、 指导思想与目 的:

　以《厦门市市场中介机构管理办法》 提出的“行业协会应当掌握本行业中介机构及执业人员 的执业动态和执业情况， 对诚实守信、 依法经营表现突出的机构及人员 可以给予评优表彰” 为指导思想。

　通过评选， 鼓励厦门房地产策划代理机构、 房地产经纪机构积极创优， 树立品牌， 促进房地产中介行业的规范健康发展， 提升房地产中介行业在百姓心目 中的形象和地位。

　二、 举办单位：

　主办单位：

　厦门市房地产中介行业协会 协办单位：

　厦门日 报房周刊、 房友网 指导单位：

　市国土资源与房产管理局、 市物价局、 厦门市工商局12315 三、 参评范围：

　凡在本市工商管理部门登记注册、 经市国土房产局登记备案或取得相应资质的我会单位会员 ， 在单位会员 中执业的个人会员 均可参照评选条件报名 参评。

　四、 奖项设置：

　（ 一）

　营销策划代理机构：

　1、 优秀房地产代理机构奖；

　 2、 开拓奖；

　3、 创新奖。

　（ 二）

　房地产经纪机构：

　1、 优秀房地产经纪机构奖；

　2、 优质服务奖；

　3、 十佳二手房中介示范店（ 已先期完成评选）。

　（ 三）

　其他奖项（ 协会各部委会员 均可报名 参加）：

　1、 社会公益奖；

　2、 先进个人奖（ 特别贡献奖）。

　五、 评选委员 会：

　主任：

　协会会长丁文顶；

　副主任：

　市国土房产局市场管理处处长常宪亚、 市物价局房地产价格管理处处长刘超明、 工商局 12315 消费者投诉中心主任马丁、 协会秘书长林琴、 协会自 律监察部主任王华。

　委员 ：

　由相应部委的副会长组成。

　评选委员会下设办公室， 具体由协会秘书处承办。

　六、 评选程序：

　1、 申报：

　参评机构根据参评标准， 填写申报表， 递交参评材料,附相关资料交至协会秘书处（ 联系电话：

　5052319； 地址：

　厦门市莲岳里 41-46 号二楼， 松柏长途汽车站正对面）

　；

　2、 初选：

　评选委员 会办公室及各部成员（ 奖项一：

　策划代理部、奖项二：

　房地产经纪部、 奖项三：

　秘书处）

　负责机构申报材料的初步核查， 按参评标准进行筛选， 并征询厦门市国土资源与房产管理局市场管理处、 厦门市工商局 12315 投诉中心、 市物价局房地产价格管理处及相关部门， 提出初选名 单；

　3、 公示：

　初审名 单在协会刊物、 晚报、 房友网、 协会网站中进行公示；

　4、 审定：

　由评选委员 会根据公示结果和 2008 年至今机构诚信建设情况， 确定当选机构名 单；

　5、 表彰：

　协会授牌， 媒体专题报道， 同时网站和当期《房市与中介》 将详细介绍各当选机构。

　七、 评选活动安排：

　1、 第一阶段：

　申报， 7 月 12 日 至 7 月 30 日 ， 发布评选活动通知， 受理申报；

　2、 第二阶段：

　初审， 8 月 2 日 至 8 月 20 日 ， 评选委员 会办公室对参评机构资料进行审核， 并实地走访调查；

　3、 第三阶段：

　公示， 公示期十天， 并公布监督电话和邮箱， 接受社会和行业监督；

　4、 第四阶段：

　审定， 由评选委员 会确定最终当选机构；

　5、 第五阶段：

　表彰， 获奖公告、 授牌日 期另 定。

　八、 评审纪律：

　1、 评审工作应实事求是， 严格把关， 准确评估， 宁缺勿滥， 确保质量， 保证评选的严肃性、 权威性、 公正性。

　2、 评选委员 会成员 必须坚持公平、 公开、 公正原则， 按标准条件办事， 不得徇私舞弊， 弄虚作假。

　3、 申报机构应按评选条件实事求是如实申报并提供有关材料，如发现弄虚作假行为， 将取消评选资格并通报批评。

　厦门市房地产中介行业协会

　 二○一○年七月 十二日

　 注：

　附件 1

　营销策划代理机构评选标准；

　附件 2

　房地产经纪机构评选标准；

　附件 3

　社会公益奖、 先进个人奖（ 特别贡献奖）

　评选标准（ 本奖项全体会员 均可报名 参加）。

　附件 1 营销策划代理机构评选标准

　一、 参评条件：

　1、 经市国土房产局批准登记备案且现资质等级三级以上（ 含三级）

　的房地产经纪机构， 并以一手房策划代理为主营业务；

　2、 参评机构必须是本协会单位会员 ， 并按时缴纳会费；

　3、 守法、 诚信经营， 无不诚信记录。

　二、 评选标准：

　（ 一）优秀房地产代理机构奖：

　表彰 2008-2009 年度中诚实守信，依法经营表现突出， 综合实力强， 社会影响大的优秀房地产营销代理机构。

　（注：

　与开拓奖择一参评）

　参评条件 排序权重 说明 1、 2008、 2009 年纳税额（营业税）

　合计不低于 120 万。

　40% 2、 业务代理量：

　两年内代理项目不少于6 个 （含外地项目， 以当年项目预售证上的 “使用期限” 为准）， 或不少于 15 万平方。

　25% 3、 制度建设与企业文化建设：

　有完善的内部管理制度， 有明确的企业文化建设主题，执业人员整体素质高。

　15% 4、 专业水平：

　在专业刊物发表专业文章、论文或出版专著； 开展专业讲座、 论坛等交流活动； 积极参加各类专业培训。

　10% 5、 积极参加协会组织的各项活动（含出席会议、 投稿、 提出可行性意见等等）

　。

　10% 6、 诚信建设：

　守法、 诚信经营， 无不诚信记录， 无恶意欺诈、 偷漏税等违法事件发生， 信用较好。

　无受到行政处罚或行业协会通报批评等违规处分。

　 1、 评委按照权重结合参评单位资料进行打分， 去掉最高、 最低分后的平均分作为参选单位的实际得分。2、 条件 1、 2 为必备条件， 符合条件者可参评本奖项； 依据条件6， 如评选期内因违规违法行为 受到行政处罚 或行业协会通报批评的， 直接取消参评资格； 对一般违规行为的， 由评委会讨论， 根据违规性质、 影响程度等给予 扣 总 分或取消参评资格。

　参评优秀房地产代理机构奖应提交的材料：

　（1）

　申请表； （2）

　2008-2009年全年税单复印件； （3）

　代理项目合同及预售证复印件； （4）

　2008-2009 年经营情况说明书（应包括条件 3、 4、 5、 6 的内容）

　。

　 （ 二）

　开拓奖：

　表彰 2008-2009 年在外地拓展业务中取得优秀成绩的机构。

　（注：

　与优秀房地产代理机构奖择一参评）

　参评条件 排序权重说明及应提交材料 1、 市场范围：

　2008-2009 年至少在 2个以上外地城市开展营销代理业务；

　35% 2、 项目量：

　2008-2009 年在公司注册地以及外地独家代理销售的地产项目 高于 2 个或 2008-2009 年销售总面积超过 10万平方米；

　30% 3、 制度建设与企业文化建设：

　有完善的内部管理制度， 有明确的企业文化建设主题， 执业人员整体素质高。

　15% 4、 专业水平：

　在专业刊物发表专业文章、 论文或出版专著； 开展专业讲座、论坛等交流活动； 积极参加各类专业培训。

　10% 5、 积极参加协会组织的各项活动 （含出席会议、 投稿、 提出可行性意见等等）

　。10% 6、 诚信建设：

　守法、 诚信经营， 无不诚信记录， 无恶意欺诈、 偷漏税等违法事件发生， 信用较好。

　无受到行政处罚或行业协会通报批评等违规处分。

　 1、 评委按照权重结合参评单位资料进行打分， 去掉最高、 最低分后的平均分作为参选单位的实际得分。2、 条件 1、 2 为必备条件， 符合条件者参评本奖项； 依据条件 6， 如评选期内 因违规违法行为受到行政处罚 或行业协会通报批评的， 直接取消参评资格；对一般违规行为的， 由评委会讨论， 根据违规性质、 影响程度等给予 扣总分或取消参评资格。

　3 、提 交 申 请 表 、2008-2009 年业务合同、 预售证复印件等证明 材料；2008-2009 年经营情况说明书（应包括条件 3、 4、 5、 6的内 容， 以及业务拓展情况）

　。

　（ 三）

　创新奖：

　表彰 2008-2009 年机构在策划、 营销、 代理工作中有创新， 策划代理项目 得到社会认可的机构。

　本项评选对象为各机构 2008-2009 年所策划代理的项目 ， 凡在项目 全程营销中， 确实起到促进销售作用的创新设计、 创新理念和创新推广方式并对树立楼盘品牌， 有一定社会影响力的项目 均可参评（ 每一机构最多推荐 2 个项目 参评）。

　参评项目 需提交阐述提名 理由的参评概述， 并附策划代理合同以及能充分表达提名 理由的各类材料(含 ppt)、 证明文书。

　本项评选将由策划代理部进行初审， 通过初审的项目 将通过召开交流会的形式进行现场案例讲解。

　会议将邀请相关领导、 行业同仁参加。

　有关领导、 策划代理部成员 作为评委。

　根据投票结果确定获奖机构。

　 备注：

　1、

　参评“营销策划代理机构优秀房地产代理机构奖、 开拓奖、 创新奖” 的机构， 请与小翁联系；

　2、

　参评“优秀房地产经纪机构、 优质服务奖” 的机构， 请与小纪联系。

　联系电话：

　5052319

　 附件 2 房地产经纪机构评选标准 一、 参评条件：

　1、 经市国土房产局批准登记备案且现资质等级三级以上（ 含三级）

　的房地产经纪机构， 并以二手房经纪相关业务为主营业务；

　2、 参评机构必须是本协会单位会员 ， 并按时缴纳会费；

　3、 守法、 诚信经营， 无不诚信记录。

　 二、 评选标准：

　优秀房地产经纪机构、 优质服务奖参评条件：

　参评条件 排序权重说明及应提交材料 1、 机构营业情况良好， 市场份额和行业影响较大：

　2008 年与 2009 年纳税总额不低于 5 万， 总额 30 万以上满分；

　30% 2、 服务意识：

　经纪人仪容仪表得体、挂牌上岗、服装整齐、言辞举止符合规范；有周到的服务制度， 设专人负责客户服务并有记录， 服务质量优异， 服务对象投诉率低；

　20% 3、 店容店貌：

　证照（营业执照、 资质证书、 税收、 会员证书等）

　、 服务流程、收费标准上墙， 店容整洁， 机构标识统一；15% 4、 文书规范：

　参评机构中介服务表单检查， 所有制式表单是否全部符合相关部门统一要求；

　10% 5、 制度完善：

　公司管理各项制度建立完善； 设立业务台帐。

　10% 6、 专业水平：

　在专业刊物发表专业文章， 开设专业讲座、 论坛等。

　5% 7、积极参加协会组织的各项活动 （含出席会议、 投稿、 提出可行性意见等）

　。10% 8、 规范经营与诚信经营：

　无违法违规行为， 经营中未给消费者造成严重经济损失， 未在社会上造成不良影响的； 无受到行政处罚或行业协会通报批评等违规处分。

　1、 评委按照权重结合参评单位资料进行打分， 去掉最高、 最低分后的平均分作为参选单位的实际得分。2、 依据条件 8， 如评选期内 因违规违法行为受到行政处罚 或行业协会通报批评的， 直接取消 参评资格； 对一般违规行为的， 由评委会讨论， 根据违规性质、 影响程度等给予扣总分或取消参评资格。

　3、 评选优秀机构奖及优质服务奖的具体名 额由评委会确定。

　应提交材料：

　1、 参评申请表及申请书：

　列出公司 2008－2009年业绩、 参评理由及对照参评条件的情况说明（应包括条件 4、 5、 6、 7、 8 的内容）

　，并承诺接受评委的抽查；

　2、 2008－2009 年全年纳税清单（含营业税及所得税）

　；

　3、 机构直营门店地址、营业执照类别及编号、 负责人、 人数、 联系电话列表；4、 其他相关证明。

　附件３

　社会公益奖、 先进个人奖（特别贡献奖）

　评选标准 （ 一）

　社会公益奖：

　表彰 2008-2009 年在社会公益方面有积极贡献的机构。

　1、 参评条件：

　（ 1）

　热心社会公益事业：

　接受政府或相关组织委托， 承担公益性项目 ； 开展募捐、 无偿献血、 捐资助学、 做义工等公益事业；

　（ 2）

　在营销活动中宣传慈善理念， 效果突出， 受到社会关注和认同；

　（ 3）

　在维护行业整体形象上贡献突出； 积极参加协会召开的相关会议和组织的各项活动， 高质量完成协会委托的各项工作， 对协会工作有较大贡献。

　2、 提供资料：

　（ 1）

　提交申请表， 条件 1 至少应包含两项公益事业并提交相应材料证明， 列出 2008－ 2009 年度公益事迹说明； 条件 2 应有相应的实施效果材料证明；

　（ 2）

　公益事业事迹材料， 并附相关文件、 活动报道、 相关材料证明等。

　3、 社会公益奖由评选委员 会根据机构事迹审核产生。

　（ 二）

　先进个人奖（ 特别贡献奖）：

　表彰会员 单位中 2008-2009年在为行业发展、 企业进步做出特别贡献的先进个人。

　1、 参评条件：

　（ 1）

　具备国家或省市相应执业资格， 遵守协会章程， 执行协会决议， 热心支持协会工作；

　（ 2）

　在行业发展及改革创新上， 在行业自 律、 诚信建设、 培训等方面有突出贡献的；

　（ 3）

　带领本机构在 2008-2009 年度取得突破性发展， 受到社会的认同和肯定。

　2、 提供资料：

　（ 1）

　参评申请表， 个人先进事迹；

　（ 2）

　提供执业证书复印件、 相关文件、 证明材料或报道。

　3、 先进个人奖（ 特别贡献奖）

　由评选委员 会根据个人事迹情况审核产生。

　厦门市房地产中介行业协会 “2008-2009 年度优秀房地产中介机构” 参评申请表

　参评奖项：

　_____________________________________ 参评机构名称 （盖章）机构详细地址

　法人代表

　联系人 联系电话

　参 评 资 料 列表 1、

　2、

　3、

　4、

　5、

　评审办公室初评意见

　评选意见 评选委员会审批意见

　备注

　（参评的每一奖项均应填写一份申请表。

　本表复印有效， 应附申请书的另附）

　 厦门市房地产中介行业协会 “2008-2009 年度先进个人奖” 参评申请表

　姓名

　性别

　民族

　政治面貌

　出生年月 职务

　单位名称

　联系地址

　联系电话

　个人先进事迹

　说明：

　个人先进事迹请用 A4 纸打印， 与提供的证书、 文件、 证明材料同附在本表后面。

　评审办公室初评意见

　评选意见 评选委员会审批意见

　备注

　（本表复印有效）

篇二：房地产评先进集体材料

　宁建保竞字﹝2013﹞001 号

　关于表彰 2012 年度全市住房保障和保障性安居 工程建设劳动竞赛先进集体、 先进个人名单

　各区住建（ 房产）

　局、 总工会， 市安居保障房建设发展有限公司， 各单位工会：

　2012 年， 全市住房和城乡 建设系统为积极响应全国、 省保障性安居工程建设， 推进全市住房保障和保障性安居工程优质、 高效、 如期完成， 组织开展了 住房保障和保障性安居工程建设劳动竞赛。

　各参赛单位高度重视， 围绕工程质量、安全生产、 工程进度、 节能降耗、 科技创新、 劳务管理、 文明施工、 保障效果等方面积极开展竞赛活动。

　竞赛组织有力、工作扎实、 富有成效， 为全面超额完成省政府下达的保障房新开工 41130 套、 竣工 13480 套的保障房建设目 标任务， 超额完成了 市政府下达的开工 600 万平方米， 竣工 600 万平方米的目 标任务， 为“十二五” 期间最大的民生工程建设做出了 突出贡献。

　同时， 涌现出了 一大批先进集体和个人。

　为表

　 彰先进， 进一步引 导和激励广大干部、 职工为推动科学发展、建设美好南京创先争优、 建功立业， 经各参赛单位评选推荐，市竞赛组委会研究决定， 对在 2012 年度全市住房保障和保障性安居工程建设劳动竞赛活动中 表现突出 的南京汇杰建设发展有限公司等 18 个先进单位、 江苏南通二建集团有限公司岱山 2 号地块项目 等 16 个项目 、 吴治平等 17 名 优秀建设者、 南京市建筑安装工程质量监督站等 7 个优秀组织单位予以通报表彰。

　希望受到表彰的先进集体和先进个人珍惜荣誉、 谦虚谨慎， 再接再厉， 不断创造新的业绩。

　广大建设者要以先进典型为榜样， 认真贯彻落实党的“十八大” 精神、 团结拼搏、开拓创新， 为又好又快推进“两个率先” 作出新的更大贡献。

　 附件：

　2012 年度全市住房保障和保障性安居工程建设劳动竞赛先进集体、 先进个人名 单

　 南京市住房保障和保障性安居工程建设劳动竞赛领导小组

　二○一三年四月 二十五日

　 2012 年度全市住房保障和保障性安居工程建设 劳动竞赛先进集体、 先进个人名单

　 先进单位（18 个）

　南京汇杰建设发展有限公司 南京中交投资发展有限公司 南京丰盛置业发展有限公司 绿城房地产集团南京有限公司 南京市城市建设开发（ 集团）

　有限责任公司 上海嘉实（ 集团）

　有限公司 中国建筑第二工程局有限公司上海分公司 南京方圆建设工程管理咨询有限公司 南京市科技创新投资有限责任公司 南京奥体建设开发有限责任公司 高淳区保障房建设有限公司 建邺区投资促进局 江宁区住房保障办公室 溧水区住房制度改革办公室 六合区住房和城乡 建设局 栖霞区住房和建设局房改和住房保障科 玄武区住房制度改革办公室 南京雨花建设发展有限公司

　 优秀工程项目（16 个）

　江苏南通二建集团有限公司岱山 2 号地块项目

　中交第四公路工程局有限公司上坊 11 地块项目

　南通华新建工集团有限公司岱山项目 08 地块项目

　江苏南通三建集团有限公司岱山项目 17 地块项目

　中铁建工集团有限公司汇杰新城 10 号地块项目

　南通新华建筑集团有限公司幸福城祥福里五组团项目

　江苏通州四建集团有限公司西花岗 11 标段项目

　浦口 新城开发建设指挥部浦江珍珠雅苑保障房项目

　溧水区城东经济适用房二期工程 高淳区保障房建设有限公司丰和湾小区项目

　南京光华房地产开发公司高桥门经济适用房五期北扩项目

　南京江宁滨江经济开发区新铜花苑六期 B 区项目

　南京建和房地产开发有限公司金穗花园（ 中和村经适房 C 地块项目 ）

　浦口 区保障房建设发展有限公司西圩二期盛景华庭南苑项目

　六合区经济适用住房发展中心兰河苑六期项目

　 新加坡南京生态岛一期经济适用房项目

　优秀建设者（17 人）

　吴治平

　顾金堂

　吴荣飞

　徐怀羽

　郑

　羽

　陈

　杰

　周广良

　 王

　利

　金

　普

　韩

　寒

　秦志涯

　范业铭

　马铁军

　王

　群 王

　文

　尹寿平

　陈

　峰

　优秀组织奖（7 个）

　南京市建筑安装工程质量监督站 南京市建筑安全生产监督站 南京市审计局固定资产投资审计处 南京经济技术开发区管理委员 会建设局 高淳区住房保障和房产中心 六合区住房保障办公室 南京凤翔房地产开发有限公司

篇三：房地产评先进集体材料

　房产管理局工作情况总结报告和房产管理局帮扶工作先进事迹材料汇编

　房产管理局工作情况总结报告

　房产管理局工作情况总结报告

　 市房产管理局关于二○○八年工作情况的总结报告 烟台市房管局：

　20**年，**房管局在当地党委、政府的领导下，在市房管局的关心、支持和直接指导下，紧紧围绕当地党委、政府和市房管局的中心工作，立足行业管理职能，积极构建住房保障体系，严格房产市场管理，不断强化招商引资，深入开展“六民”活动，全力实施惠民利群工作，各项工作均取得了积极成效。概括起来，主要体现在以下几个方面:

　一、强化房产管理职能，各项主要业务指标均超额完成年度计划 一是强化房产预售市场监管。

　20**年以来，在房地产市场全面疲软的情况下，不断强化服务意识，融监管寓服务，全年共发放预（销）售许可证 36 件，预售面积 6 9.6 万平方米，预售金额 7.9 亿元；合同备案 2691 户，面积 2 5.6 万平方米。监管预售资金 6.5 亿元，发放监管资金 6 亿元。各项指标与同期基本持平。

　二是加强房产交易登记管理。全年共办理房产登记 5578 户，登记总面积170.72 万平方米，实现登记费收入 9 95 万元，占年计划的 160%；实现交易费收入 351.88 万元，占年度计划的165.2%。其中：办理初始登记 508 件,登记面积 1

　 2

　17.15 万平方米;办理二手房交易登记 2792 户，登记面积 4 1.62 万平方米。登记面积、税费收入均比同期大幅度增长。

　三是积极开展抵押登记管理。积极理顺担保体制，进一步规范房产抵押登记与注销管理，建立健全审批、登记、收费等环节手续制度，联合金融部门，开展上门接件业务，全年共办理房产抵押登记 625 起，抵押面积 77 万平方米，抵押余额 11.93 亿元，实现抵押登记费收入 80.35 万元，占年度计划的 113%。

　四是不断完善物业管理。对新建小区实行前置管理，从预售和产权登记环节增加审批要件，进行前期介入；对老旧小区实施以保洁、绿化为主、逐步改造的物业服务模式。全年共落实物业管理方案 19 件，新建楼盘物业管理覆盖率达到 100%；参与物业综合验收 7次；归集物业管理用房 6750 平方米；调处物业管理纠纷 22 起，其中办结 21 起，调处率 9 5.5%；组建物业管理企业 4 个。老旧小区新实施区绿化和保洁面积 2 6.7 万平方米。

　五是努力强化中介机构作用。全年共完成房产评估业务 229起，评估面积 7 3.78 万平方米，评估额 34 亿元，实现评估费收入 81.6 万元；出具测绘报告 229 份，测绘面积 19 3.1 万平方米，实现测绘费收入 19 6.7 万元；办理住房担保 246 笔，担保面积 63 万平方米，担保额 3350.9 万元，实现担保服务费收入 4 6.66 万元；办理典当抵押业务 14 笔，抵押额 1600 万元，放款 600 万元，实现典当收入 71 万元，占年度计划的 209%。同时，进一步加强了房产中介市场管理，对全市房产中介机构进行整顿和资格审查，上半年对 7 家新成立的房地产中介服务机构

　 3

　进行了备案登记，并在电视台和政府网站予以公示，初步建立起中介机构准入备案制。

　二、紧紧围绕市委市政府和市房管局工作中心，重点工作不断实现新的突破 一是核电设备制造项目一期工程全面完工投产，招商引资工作实现历史性突破。由我局引进的、由中国核工业集团第二三建设公司投资兴建的山东核电设备制造厂项目，占地 558 亩，总投资 6 亿元，自 20**年 7 月 3 日 奠基、开工以来，经过各方面的共同努力，历时 11 个月，到今年 5 月 31 日，一期工程已全面完工，进入设备调试和试运行阶段，共完成投入 6 亿元。整个工程建设共开挖、回填土石方 73 万方，完成厂房建筑面积 7.1 万平方米，安装各种设备 400 余台,铺设管网、管线 4 万余米，硬化、建设厂区道路 10 万平方米，绿化、美化厂区面积 8 万 平方米，创造了**历史上加工制造项目投资规模最大、技术含量最高、建设进度最快、建设工期最短的新记录。

　目前，一期工程已完成设备安装调试，10 月 27 日已全面启动生产，其中 a20 结构模块已批量生产，12 月份已由国家核电组织专家对该项目进行了总体验收。生活区的建设也正在加紧进行中，5000 余平方米的公寓楼和公建部分主体已完工，正在进行内装修，5 万平方米的职工生活区正在加紧建设中。

　二是积极构建新的住房保障体系，“经济适用房和廉租住房”保障工作稳步推进。我市的经济适用房和廉租住房保障工作始于 20**年 6 月,到 20**年底,首批共受理“两房”货币补贴申请 36 户，审查合格29 户，其中：经济适用房 14 户，廉租房 15 户，首批共发放补贴资金 11.11 万元。

　20**年以来，我们把构建新的住房保障体系，实施经济适用房和廉租房保障制度作为落实政府惠民利群工作和开展“六民”活动的主要内容，列入房管部门的重点工作之一，在 20**年全面实施住房

　房产管理局工作情况总结报告 保障制度的基础上，结合我市实际，在相关市场调查的基础上，依据国发 24 号文及省、市有关住房保障工作的最新规定，报请政府，在 20**年颁布实施的住房保障政策的基础上，对 20**年住房保障政策的有关内容进行了调整。将廉租住房保障范围由 “最低收入住房困难家庭”扩大到“低收入住房困难家庭”；将经济适用住房供

　 4

　应对象由 “城市中低收入住房困难家庭”调整为 “城市低收入住房困难家庭”；将廉租住房的补贴标准由每平方米每月 3 元调整为 4 元，经济适用住房货币补贴标准由每平方米 200 元调整为 300 元。同时降低了了低收入住房困难户家庭标准调。在此基础上，进一步加大了宣传力度，利用下发文件、张贴公告等形式和电视、广播和网站等媒体，大张旗鼓地宣传“两房”政策，组织专门班子，严格按照规定程序，积极开展“两房”申请的受理、审查、审核和公示工作。

　20**年政策调整后的经济适用房和廉租住房申报工作自 5 月 1 日 开展以来，已受理经济适用房补贴申请两批，共受理经济适用住房补贴申请 24 户，审查合格 17 户，累计发放经济适用住房补贴 17.6 万元；受理廉租住房申请三批，共受理、廉租住房补贴申请 30 户，审查合格 20 户，累计发放廉租住房补贴 37875（含发放 20**年 9 户廉租房补贴 3780 元）元。

　在抓好 “两房”补贴申请受理工作的同时，我们还对 20**年享受“两房”补贴的 15 户居民全部进行了动态、跟踪管理，逐户复核，审核其目前收入或住房标准是否超过政府确定的补贴条件，是否存在私下转让或上市交易等行为，如发现超过补贴条件或违规行为，立即退出补贴范围，停止发放或收回补贴。经复核，前未发现任何超标准补贴和各种违规行为。在此基础上，及时发放补贴资金。三是积极推进老旧小区改造，不断改善城市居民的居住环境。**的老旧小区改造作为市政府惠民利群工作的十五件实事之一，20**年初已列入我局 20**年重点工作，计划投入整治资金 300 万元，依据先急后缓的原则,先后对民主、环保、樱桃园 3 个小区的供电线路进行改造，对民主、环保 2 个小区实施绿化、硬化、亮化等物业配套改造工程，使**市老旧住宅小区的环境和设施设备配套状况达到烟台市规定的三级以上服务标准。

　“六民”活动开展以来，根据群众“愿居住环境再改善”的迫切愿望，我们进一步加大了推进力度，在 3 月份制订完成并向政府呈批老旧小区改造方案及预算的基础上，成立了专门班子，积极协调财政、电业部门，加快实施进度，争取资金，对民主、环保、樱桃园小区的供电线路及变压器、配电设施进行改造。7 月份，财政已拨付改造资金50 万元，交付供电部门，由于奥运期间供电部门统一规定不进行施工，在保证居民能

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　够正常用电的情况下，改造工程暂时停滞。奥运会结束后，我们即投入施工， 8 月26 日 ,供电部门进入民主小区,开始实施线路改造工程, 对小区的供电线路和变压器及配电设施进行更换、改造，截止 20**年 9 月底，民主、环保和樱桃园小区的用电改造工程全部完工，民主小区共改造主线路 6900 米，新增 200kva 变压器 1 台，新增配电盘 2 台；环保小区共改造主线路 5400 米，新增 200kva 变压器 2 台，新增配电盘 2台；樱桃园小区共改造主线路 3200 米，新增 160kva 变压器 1 台，新增配电盘 1 台。

　在此基础上，从国庆节开始，对环保小区和环保小区进行硬化和亮化改造，硬化水泥路面，铺设地面砖，栽种绿树、草坪，绿化和美化环境亮，安装路灯，增设垃圾箱。其中：民主小区共硬化水泥路面 3974 平方米，铺装人行道板 5482 平方米，修补水泥路面 300 平方米；安装路灯 7 盏；新砌砖墙 22 立方；增设垃圾箱 21 个；增设宣传栏2 个；新建污水检查井 30 个，更换井盖 252 套，更新排水沟盖板 150 米，并对各栋楼的垃圾、化粪池、污水检查井进行了彻底清理；新增绿化草坪 8380 平方米，移栽苗木 480 平方米。环保小区共硬化水泥路面 9616 平方米，铺装人行道板 10179 平方米，修补水泥路面 500 平方米；安装路灯 7 盏；新砌砖墙 96 立方；增设宣传栏 2个；增设垃圾箱 23 个；新建污水检查井 50 个，更换井盖 380 套，并对各栋楼的垃圾、化粪池、污水检查井进行了彻底清理；新增绿化草坪 11430 平方米，移栽苗木450 平方米。通过改造工程，使老旧小区面貌得到进一步改变，居民的居住和生活环境得到进一步改善。

　三、锐意创新，不断开创房管工作的新局面 一是加强房地产行业建设，不断推动房地产业的发展。为了推动全市房产业的持续、健康、和谐发展，努力促进房地产企业的联合，不断扩大**房产业的影响和知名度，20**年以来，我们积极发挥房管职能作用，报请政府同意，牵头筹备成立房地产业协会，目前已完成了《协会章程》的拟定和《成立协会申请书》、《筹备成立社会团体申请表》的上报工作，全市 50 余家房地产从业机构中的 31 家，已表达了参加协会的意向。协会成立后，将加强对外宣传、推介，组织开发企业到北京、上海、广州及东北地区等大、中城市举行房产推

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　介会、展销会，向全国展示**房产业发展的最新成果，进一步树立**房产业的良好形象，不断拓展房地产业的发展空间，为全市经济发展做出新的贡献。

　二是深入开展房产市场依法治理活动。为了进一步规范我市的房产市场管理，保障我市房地产市场的持续、健康发展，20**年以来，我们在烟台市房产市场交易秩序专项治理活动深入开展的基础上，进一步加大工作力度，强化房地产市场监管，推动房地产市场秩序整治工作不断走向深入。今年以来，先后播发公告 3 期，下发文件 2 个，发放通知 300余份。同时，加强房地产执法和检查监督，组成专门班子，对全市所有房地产开发企业、中介公司和物业管理企业等从业机构进行全面检查，重点查处房地产开发、预（销）售、中介等各环节中存在的面积短缺、隐价瞒价、虚假广告、价格欺诈等各种违规行为，共组织检查 3 次，检查从业机构 50 余家，发放备案通知书 3 份，查处违规行为 3 起，对金海螺商业广场、晓龙鑫海商城和新城花园三家开发商未经批准变相认购和违规发布预售广告的行为进行了严肃查处，依据国家建设部《房地产预售管理条例》的有关规定，责令其停止违规行为，作出了书面检查。在强化检查监督的基础上，实际业务工作中从预（销）售、产权登记等环节对开发企业、物业公司和中介机构进行前置管理，增加审批要件，对各种从业行为进行预审和复审。同时，进一步健全和完善开发企业登记备案制度、中介机构准入制度和物业企业资质审核制度，建立了复核审查制度，从落实制度入手，严格、规范管理，对新成立和进入的房地产机构，进行资格审查和网上公示。目前，全市 50 余家房地产从业机构，已全部登记备案。

　三是积极拓展房屋安全管理工作。

　20**年以来，我们根据上级文件精神，积极理顺与上级业务部门的关系，在理顺管理职能的基础上，积极开展房屋质量安全鉴定业务，先后完成企业厂房质量安全鉴定业务 21 起，总面积 3.22 万平方米，实现鉴定收入 2 1 万元。在汛期来临之际，我们还联合安监、教育部门，对大型公共场所和乡镇学校校舍进行了安全鉴定，先后鉴定校舍 320 处，面积 5

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　9.49 万平方米，为保障国家财产和人民生命安全做出了积极贡献。

　四是不断扩大房屋权属登记管理范围。在抓好规划区内房屋权属管理的基础上，积极拓展业务范围，扩大产权产籍管理区域，依托乡镇房屋产权登记工作站，对乡镇集体土地上的公、私房产进行权属登记管理，使房产管理不断向纵深发展。年来共办理规划区外农村公、私房产测绘和登记发证 10.02 万平方米，确权发证 179 件，占全市登记发证面积的 6.3%，测绘及登记发证范围涉及到全市所有乡、镇（街道办事处）。

　四、加强软环境建设，干部职工队伍整体素质进一步提高 20**年以来，我们结合全市机关作风纪律整顿活动的开展和市委、市政府关于优化发展环境的指示精神和要求，积极开展“提高机关效能，优化发展环境活动”，强化干部职工队伍建设，整体素质进一步提高。一是不断优化办事程序。适应工作需要和方便群众办事的要求，不断对办事程序进行理顺和整合，根据科室职能，将涉及办证的预售审批、交易、抵押担保、测绘、评估及税费征收等部门，全部集中到交易大厅，实行一条龙办公服务，各环节责任明确，环环相扣，流水作业，使群众进一个门，能办完所有手续，极大的方便了群众。

　二是竭力缩短承诺时限。我们结合工作实际和群众需要，在原本压缩承诺时限的基础上，进一步缩短了办结时限，把房产登记由原来的 4 个工作日压缩到 3 个工作日，商品房预售登记由 3 个工作日压缩到 2 个工作日，房屋抵押 1 个工作日。仅此一项，办事效率就比最初承诺的提高了三分之二。

　三是努力增强人员素质。为了从根本上提高办事效率，我们根据工作需要，对工作人员进行合理调配，将业务熟练、年富力强、政策水平较高的...

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