关于退租部分卖场的申请7篇

关于退租部分卖场的申请7篇关于退租部分卖场的申请　购物中心商户收铺、入住、退租流程　1.目的：　通过对商户收铺、入驻、退租的控制为商户提供快捷满意的服务。　2.范围：　适用于商户的收铺下面是小编为大家整理的关于退租部分卖场的申请7篇,供大家参考。

篇一：关于退租部分卖场的申请

中心商户收铺、入住、退租流程

　1.目的：

　通过对商户收铺、入驻、退租的控制为商户提供快捷满意的服务。

　2.范围：

　适用于商户的收铺、入驻和退租服务的过程控制。

　3.职责：

　运营部负责商户收铺、入驻及退租过程的安排和具体实施。

　4.工作程序

　 4.1 收铺程序：

　4.1.1 招商部提供签约商户工程条件，并汇同运营部、物业部、工程部对签约商铺进行工程条件预验收，并提前填写《商铺场地交验确认书》相关内容。

　4.1.2 招商部根据商户情况，安排签约商户分批、分区、分时间段进行商铺接收。并在交接日的前 7 天书面通知相关各部门做好准备工作。商户持由招商部签发的《商户进场通知单》，收铺授权书及被授权人的有效证件到运营部办理收铺手续并缴纳相关费用。

　4.1.2 由运营部、工程部、物业部及商户负责人一起到所收商铺内，对设备设施及现场状况进行确认交接，商户认可商铺现状无遗漏之后，填写《商铺场地交验确认书》。

　 4.1.3 如商户认为所收商铺存在遗漏项，需在《工程维修单》相关项目，标注清晰，并通知相关部门跟进修缮，修缮工作完成后，由运营部、工程部、物业部及商户负责人重新对所收商铺现场进行确认，如无问题由客户填写《商铺场地交验确认书》

　4.1.4 对商铺现状确认无误后，物业部把商铺钥匙转交给商户，并留存备用钥匙，商户填写《紧急备用钥匙封存确认单》。已销售商铺由业主把商铺钥匙转交给商户，并留存备用钥匙，商户填写《紧急备用钥匙封存确认单》。

　4.1.5 要求商户填写《商铺场地交验确认书》等交铺表格，待商户填妥，运营部人员对有关文件分类存档。

　4.1.6 抄录能源表：业主、运营部、工程部及商户人员共同对商铺内能源表表底数进行抄录，

　并填写《商铺场地交验确认书》相关位置。

　 4.2 入住程序：

　 4.2.1 商户在二装竣工验收合格后，到运营部填写《商户开业审核单》经各部门审核批准后，商户方可入住。

　 4.2.2 商户根据物业公司管理规定，向物业公司申请，经过物业公司批准后方可使用货梯。

　4.2.3 根据预定时间，对商户的入住进货，予以配合协助。

　 4.3 入住过程的控制

　4.3.1 商户入住前须符合商业管理公司的规定，即：各事项须达到商业管理公司的要求方可同意正式入住。

　 4.3.2 商户入住后，应由物业部同商户一起进行钥匙封存，商户填写《紧急备用钥匙封存确认单》之后，钥匙放置物业部，作为紧急情况时备用。

　4.4 商户退租程序：

　4.4.1 填写申请 商户向运营部提出退租申请，并填写《商户退

　租申请表》，商业管理公司决定商户退场或批准商户退场申请，并填写《商户退场通知》至运营部，为商户开始办理退租手续。如商户租赁的商铺为已销售商铺，还应提供租赁合同解除协议。

　4.4.2 结算费用 由财务部根据《商户退场通知》核查商户费用是否交清； 若未交清须通知客户尽快缴付，待费用交齐后，通知运营部，

　4.4.3 对商户现状进行检查 商户业主、工程部、招商部、物业部人员对退租商铺现状进行验收。验收后，同商户、工程部一起检查电表，商户到财务部缴付相应电费。

　 4.4.3 配合商户搬家 商户到物业公司办理相关手续。

　 4.4.4 钥匙交接 商户搬家前，须把商铺钥匙归还给物业部/业主。

　商户收铺、入住流程图

　《商铺场地交验确认书》

　商铺编号

　产权人

　商户名称

　品牌

　商户代表

　联系电话

　建筑面积

　交验日期 年月日

　 □水表号：

　 表计读数：

　□电表号：

　 表计读数：

　商户持《商户入场通知书》及相关证件办理收铺手续 缴纳物业费及商管费（已售商铺还需提交租赁合同及租金缴费证明）

　商户填写《商铺场地交验确认书》

　进行商铺交接确认 物业与商户交接钥匙（填写商户钥匙委托保管书）

　按物业公司有关规定办理二装管理程序 填写商户开业审核单 确定货架进场及货品上架时间

　 审核开业条件 恭贺商户开业

　 工程部 □天然气表号：

　 表计读数：

　□空调冷计表号：

　 表计读数：

　□排水管径（地漏）：

　□消防播音喇叭：

　□电话端口：

　□网线端口 □喷淋头 □烟感 □温感 □风幕机 □排烟机 □新风 □排风 □ □ □ □

　 确认：

　年 月 日 招商部

　 确认：

　年 月 日 运营部

　 确认：

　年 月 日 商户

　 确认：

　年 月 日 产权人

　 确认：

　年 月 日 商业公司负责人

　 确认：

　年 月 日 说明：此表一式四份，业主、商户、物业工程、商业运营各执一份。

　《商户入场通知书》

　编号：

　至

　您所承租的骏豪·中央公园广场商业项目

　 号商铺已具备场地交付条件，请您在收到本通知书 5个工作日内，携带租赁合同、租金支付证明、物业管理费缴费证明、授权委托书以及三个月的商业管理费，会同业主共同前往项目接待中心办理租赁场地交验事宜，填写《商铺场地交验确认书》，并按有关规定办理装修手续。

　祝您生意兴隆、财源广进、合作愉快！

　 XX 置业有限公司招商部

　2016 年

　 月

　日

　商户退租流程图

　 商户撤铺流程办理单 商户向运营部提出退租申请 （已售商铺需向业主申请）

　运营部对商户提出的退租申请进行审批财务部核算相关费用 通知相关部门办理退组手续 （物业部、工程部、秩序维护部、招商部）由运营部发起流程 物业部、工程部、秩序维护部、业主和商户对商铺现状进行验收，商铺钥匙移交 对能源表表底进行抄录，商户交纳相关费用 商户搬家

　商户名称：

　业态：

　店铺铺位号：

　产权人：

　业态：

　店铺铺位号：

　商户租赁信息 (招商部填写）租期、恢复要求、离场时间。天花：

　（物业工程部填写）

　地板：

　（物业工程部填写）

　墙体：

　（物业工程部填写）

　烟感：

　（安管消防中控填写）

　喷淋：

　（安管消防中控填写）

　 电 表 读 数 ：（余额）

　（物业工程部填写）

　燃气读数：

　（物业工程部填写）

　水表读数：

　（物业工程部填写）

　人员证件：

　（运营部填写）

　是否存在欠费：

　（财务部填写）

　是否退回宣传物料：

　（市场推广、企划部填写）

　运营部当值经办人：

　（当天受理此事的运营部现场人员签字确认）

　运营经理：

　运营总监：

　总经理：

　 备注：此表格一式四份，商户、业主、运营部、物业工程部各留存一份。

篇二：关于退租部分卖场的申请

阳区非国有商场卖场、商业街区租金减免奖励项目申报书

　申报内容

　□

　 租金减免

　 申请单位（盖章）

　 填表日期

　 申报联系人及联系方式

　申报承诺书

　北京市朝阳区商务局：

　 （此处填写公司全称）郑重承诺：

　一、我单位所填报的信息均真实、准确、合法、有效，疫情防控期间为在营业状态或依照防疫规定关闭停业。

　二、近三年无重大违法违纪行为和重大安全生产事故，符合朝阳区相关发展规划要求。

　三、项目涉及的房屋（经营场所）具有合法的产权证明文件，且不存在违法建设。

　如有不实之处，愿负相应的法律责任，并承担由此产生的一切后果。

　特此承诺！

　 （单位公章）

　 法人代表签字

　年

　月

　日

　朝阳区非国有商场卖场、商业街区租金减免奖励项目申报材料目录

　 【注：请按照顺序准备相关申报材料。】

　一、申报单位情况 1.企业基本情况介绍：包括 2021 年经营情况、经营面积、营业收入、纳税总额、承租商户数量、结构（零售、餐饮、文化、教育等）（其中朝阳区注册并纳税商户数量）、商户销售总额等。

　2.疫情期间租金（或保底营业额）减免情况（时间、额度等）

　3.存在的主要问题 二、朝阳区非国有商场卖场、商业街区租金减免奖励项目申请表（加盖公章）

　三、朝阳区非国有商场卖场、商业街区租金减免奖励项目申报表-租户（联营商户）信息登记表（加盖公章）

　四、合同扫描件 1.申报单位减免租金公告（或通知）（加盖公章）

　2.申报单位与租户签订的租赁合同 3.申报单位与租户签订的减免疫情期间租金协议 注明：1、3 必须有其中一项。

　五、租金减免凭证（加盖公章）

　1.《疫情期间减免租金专项审计报告》，专项审计报告包含以下内容：核实申报房租减免补贴单位的承租商户名单（属于朝阳区注册并纳税、服务业小微企业和个体工商户）、应缴租金金额、减免租金金额、实际减免租金时间等内容，及审计单位认为需要披露的其他内容。

　2.租金减免的相关票据、疫情期间的租金发票或租金（保底营业额）减免的相关凭证材料。

　六、申报单位的信息资料（加盖公章）

　1.营业执照复印件、税务登记证复印件 2.法定代表人身份证复印件 3.2021 年 12 月完税证明 4.2021 年 12 月租金发票（仅提供本申报项目中减免的朝阳区注册、纳税商户的租金发票）（联营商户除外）

　5.使用自有用房的大型商场，需提交不动产登记证、规划建设许可证或其他房屋产权证明材料复印件（综合体仅需提交商业部分）；使用租赁用房的，需提交业主方相关材料及有效期内租赁合同复印件。

　七、政策建议

　一、申报单位情况 1.企业基本情况介绍：包括 2021 年经营情况、经营面积、营业收入、纳税总额、承租商户数量、结构（零售、餐饮、文化、教育等）（其中朝阳区注册、纳税商户数量）、商户销售总额等。

　2.疫情期间租金（或保底营业额）减免情况（时间、额度等）

　3.存在的主要问题

　 二、 朝阳区非国有商场卖场、商业街区租金减免奖励

　项目申请表

　填报日期：

　年

　 月

　日 注：1.申请单位必须按申请表的要求进行填报；2.企业属性为单选项，根据实际情况在选项前的□内打√。

　单位名称

　统一社会信用代码

　经营地址

　营业面积 （平方米）

　 企业属性 □商场

　 □商圈

　 □商业街区 企业负责人 姓名

　职务

　联系电话

　手机

　申报联系人 姓名

　职务

　电子邮箱

　手机

　上年度数据 营业收入（万元）

　利润总额 （万元）

　纳税总额（万元）

　2021 年度租金（保底营业额）收入（万元）

　2021 年 12月租金收入（万元）

　2021年度商户销售总额（万元）

　租金减免时间 年

　月

　日

　 至

　 年

　 月

　 日 租户情况 租户总数（家）

　朝阳区注册纳税租户数（家）

　租金减免总额

　 共为朝阳区

　 家租户减免租金（或保底营业额）

　合计

　万元。

　 企业 承诺 我单位按照朝阳区《关于继续加大中小微企业帮扶力度加快困难企业恢复发展的若干措施》、《关于非国有商场卖场、商业街区租金减免奖励项目的通知》有关规定，保证提供的所有申报信息真实有效，并接受有关部门的监督，如出现任何违法违规行为，我单位将承担一切责任。

　法定代表人（负责人）签字：

　 （企业公章）

　三、朝阳区非国有商场卖场、商业街区租金减免奖励项目申报表

　—— 租户（ 联营商户 ）信息登记表

　 申报企业全称：

　联系人及电话：

　填报日期：

　序号 承租方单位全称 隶属品牌 统一社会信用代码 法人代表 联系人姓名 联系人手机号码 联系人邮箱 是否为服务业小微企业和个体工商户 减租时间 （X 年 X 日- X 年 X 日，共多少日）

　减租面积 （平米）

　减租（保底营业额）金额（万元）

　 总计

　 四、合同扫描件：

　1.申报单位减免租金公告（或通知）（加盖公章）

　2.申报单位与租户签订的租赁合同 3.申报单位与租户签订的减免疫情期间租金协议或缴费通知单。

　注明：1、3 必须有其中一项。

　五、租金减免凭证：（加盖公章）

　1.专项审计报告。（主要内容包括减免在朝阳区注册、纳税的小微企业的数量，减免期限，减免金额, 及审计单位认为需要披露的其他内容）

　2.租金减免的相关票据、疫情期间的租金发票或租金（保底营业额）减免的相关凭证材料，需与租赁合同、减免租金协议或公告编制索引。

　六、申报单位的信息资料 1.营业执照复印件、税务登记证复印件 2.法定代表人身份证复印件 3.2021 年 12 月完税证明 4.2021 年 12 月租金发票（仅提供本申报项目中减免的朝阳区注册、纳税商户的租金发票）（联营商户除外）

　5.使用自有用房的大型商场，需提交不动产登记证、规划建设许可证或其他房屋产权证明材料复印件（综合体仅需提交商业部分）；使用租赁用房的，需提交业主方相关材料及有效期内租赁合同复印件。

　 七、政策建议

　 主要客观的陈述、评价、反馈本项补贴政策的社会效益和经济效益，对申报企业的影响，以及工作建议。

篇三：关于退租部分卖场的申请

退租申请书

　 第一条

　为规范商户退租工作程序，根据国家或地方有关规定及《商铺租赁合同》的有关约定，制定本规定。

　 第二条

　本规定中相关词语的定义如下：

　 “商场”：指唐山贸瑞物业服务有限公司受托管理的包含商铺在内的新华贸购物中心及其附属区域。

　 “商户”：指已与公司签订《商铺租赁合同》的租户；

　 “退租”：是指商户在不具备法定或合同约定的解除条件时，因租户原因单方提前终止《商铺租赁合同》的履行，并办理本规定之解约手续、承当违约责任后，商户终止经营并按合同约定交还商铺的行为；

　 “商管部”：指公司具体负责商户退场管理工作的部门。

　 第三条

　商户退租时，应遵循退租管理流程并按要求办理相关手续。

　 第四条

　商场管理人员在商户退租环节，要严格依据《商铺租赁合同》、本规定及国家或地方相关规定执行。

　 第五条

　自商户提出退租申请后至签订《解除协议》，商户应保持商铺正常经营。本规定自 2011 年

　月

　日起执行，待《商户退场管理规定》颁布后失效。

　 附件一：

　 商户退租管理流程

　 租户填写《退租申请表》，商管部初步审核，初步审核

　后如同意，由商管部经办人员办理内部审核审批手续，具体如下：

　 1.查清租户是否有欠费，如有欠费，按《商铺租赁合同》规定需予以补交；不补交的，进入商户违约处理程序。

　 2.报批：

　 3.物业检查：客服、安管、工程按要求进行检查，三部门在检查表上签字后，物业负责人以此表为依据，并结合其它应予考虑的因素，在申请表上签署意见。

　 4.财务出具结算单

　 5.签订并履行解除协议

　附件二：

　 退租申请书

　 唐山贸瑞物业服务有限公司：

　 因本人原因，现提出解除于

　年

　月

　日签订的《商铺租赁合同》，并承诺严格按《商铺租赁合同》的规定交回商铺，承担因本人单方解约所应承担的违约责任。

　 商户：

　 年

　月

　日

　退租审批表

　退场通知书

　 /先生：

　编号：

　鉴于您由于个人原因要求解除您与我公司于

　年

　 月

　 日签订的《商铺租赁合同》，现通知您办理解约手续并退场，退场截止时间为

　年

　 月

　 日。在退场过程中，您需遵守下列程序和要求：

　 1.配合我公司相关部门进行商铺回收的检查并签字确认；

　 2.对财务结算单予以确认；

　 3.按合同要求将商铺恢复原状；

　 4.在退场时，应在商场未营业时间进行，服从商场管理人员指挥，保证撤场秩序和人员、财物的安全；退场时给商场或顾客造成损失的，应予以赔偿；

　 5.签订《解除协议》并履行。

　 唐山贸瑞物业服务有限公司

　 年

　 月

　 日 商户签收确认：本人已收到上述通知。签字：年

　 月

　日

　 编号：

　 退场通知书

　 /先生：

　 鉴于您由于个人原因要求解除您与我公司于

　年

　 月

　 日签订的《商铺租赁合同》，现通知您办理解约手续并退场，退场截止时间为

　年

　 月

　 日。在退场过程中，您需遵守下列程序和要求：

　1.配合我公司相关部门进行商铺回收的检查并签字确认；

　 2.对财务结算单予以确认；

　 3.按合同要求将商铺恢复原状；

　 4.在退场时，应在商场未营业时间进行，服从商场管理人员指挥，保证撤场秩序和人员、财物的安全；退场时给商场或顾客造成损失的，应予以赔偿；

　 5.签订《解除协议》并履行。

　 唐山贸瑞物业服务有限公司

　年

　 月

　 日

　回收商铺检查表

　数量：应检查与商户承租时交接数量是否一致；状态：本栏应标明相应部位或设备有无缺失、损坏及缺失损坏程度）

　 业主签字：

　 商场检查人签字：

　 年

　月

　日

　年

　 月

　 日

　 本表一式

　份，

　 各执一份。

　 退租申请书

　 北京#####房地产开发中心：

　 我本人自 2013 年 7 月 1 日租用######以来，深受贵司照顾和支持．目前我个人公司进行战略调整，部门合并，不需要大面积固定办公场所，经过认真研究，决定自 2014 年 1月 18 日起不再租用贵司的房屋。

　特此告知，并再次对贵司在过去几年里对本人工作的支持表示诚挚的感谢！

　 申请人：####

　 2014 年 1 月 7 日

　 退租申请书

　 北京中杰物业管理有限公司：

　 我本人自 2013 年 7 月 1 日租用马哥孛罗大厦 12 层 05号房屋以来，深受贵司照顾和支持．目前我个人公司进行战略调整，部门合并，不需要大面积固定办公场所，经过认真研究，决定自 2014 年 1 月 18 日起不再租用此房屋，相关物业管理即日停止。

　 特此告知，并再次对贵司在过去几年里对本人工作的支持表示诚挚的感谢！

　 申请人：张涛

　 2014 年 1 月 7 日

　 申请书

　 诸暨市一百超市有限公司：

　 我公司自 2009 年 10 月日租用位于诸暨市店口镇万安北路 98 号，建筑面积为 323 平方米的房屋以来，深受贵司照顾和支持．由于我司近来经营形势一路走低，服务市场很低迷，亏损严重，故提出变更房屋租赁合同租金支付周期的申请，现向贵司申请能够将原租金一年一个支付周期变更为半

　年一个支付周期。

　 衷心希望我们的申请能够得到贵司各位领导的理解和支持，同时也恳请贵司能够根据我司情况同意我司的申请，感激万分！

　 此致

　 敬礼！

　 上海集集小镇餐饮管理有限公司

　013 年 10 月 31 日

　退租申请报告

　 福州软件园产业基地开发有限公司：我公司自年月日租用福州软件园区号楼室至今。目前租赁合同即将到期，因我司业务发展需要，经过认真研究，决定自年月日起不再租赁软件园区号楼室。

　 特此申请，并再次对贵单位在过去几年里对我司工作的支持表示诚挚的感谢!

　 公司申请，请批准为感。

篇四：关于退租部分卖场的申请

退租通知书

　 致：xxxx 市场各承租单位

　 贵公司的房屋租赁合同将于 x 年 x 月 x 日到期，请贵公司提前做好续约或退租的准备。无论是续约或是退租，请与x 年 x 月 x 日前到 xxxx 市场办公室联系后续事宜，请各单位给予配合。

　 Xxxx 市场办公室

　 x 年 x 月 x 日

　 联系电话：xxxxxxx

　 退 租 通 知

　 公司：

　 我公司因业务发展的需要，欲更换办公和生产场地，为此特向贵公司提出提前退

　 租。退租对象为我司租赁的位于

　 XX 年 X 月 XX 日。

　 特此通知！

　 XX 年 X 月 XX 日

　出租屋客户入住流程及协议

　 编号：NO0001

　第一联招商部，第二联客户，第三联财务

　出租屋调换房间通知单

　 编号：NO0001

　 出租屋退房通知单

　 退房通知函

　 致：北海市永高房地产开发有限责任公司：

　 本人于 011 年 月 26 日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，8d20102，所购房号为 栋 2 单元 0102 号。

　 该合同第 八 条明确规定：交房期限为011 年 1月0 日前，交房条件符合国家和地方人民政府政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。

　 该合同第 九 条明确规定，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理：

　 按逾期时间，分别处理

　 逾期不超过 180 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第 二 天起至实际交付之日止，出卖人按买受人支付已交付房价款万分之 壹 的违约金，合同继续履行。

　 逾期超过 180 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 0 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 贰 项中的比率）的违约金。到目前为止，距该商品房的合同约

　定交房期限已超过 180 天，依照合同第 九 条第 1 款第项规定，本人要求解除此商品房买卖合同，在 0 天内退还本人累计已交付的全部房款，并按本人累计已付房款的 2%向本人支付违约金，按发票金额赔偿本人已交契税，退还贵公司收取的本人所有杂费款项，并无条件协助办理撤销所购商品房在北海房产局的备案，无条件协助办理银行相关撤贷手续，请贵公司依照合同尽快办理相关事宜。

　 特此通知！

　 签名：

　 2012 年

　月

　日

　退房通知书

　 XXX 公司：

　 经办人：

　 根据贵公司与本人于 XXXX 年 XX 月 XX 日所签定的《商

　 品房买卖合同》约定，至 XXXX

　 年 XX 月 XX 日，贵公司仍未能将经验收合格的商品房交付给本人使用，且逾期已达 XXX 天，为此，本

　 人提出解除该商品房买卖合同。

　 请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起 60天内退还本人全部已付款，

　 按本人累计已付款的 2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款

　项赔偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所

　 产生的利息费用等。如《解除合同通知书》送达之日后60 天贵司仍未能将以上

　 款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵司相关责任，并根据同期银行贷款利

　 率按日向贵司收取滞纳金。

　 特此知照。

　 签名：

　 **年**月**日

　退房通知书

　 XX 房地产开发有限公司:

　 本人

　，身份证号

　 ，于

　年

　月

　日与你公司签订 XXXXXXXXX 商品房的《上海市商品房预售合同》，购买 XX 路 XXXX 弄 XX 号 XX 层 XXXX 室。

　 预售合同第十一条约定，甲方定于 2008 年 5 月 31 日由将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。

　 预售合同第十二条约定，甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之 1.50 计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过 90 天，乙方有权选择下列第壹种方案

　追究甲方责任。

　 今 XX 房地产开发有限公司无法在预售合同第十一条约定时间内按照预售合同要求交房，存在未履行预售合同相关条款的问题，满足合同第十二条的退房约定。本人据此提出退房，解除本预售合同，并要求你公司进行相关赔偿，特此书面通知。

　 请你公司在收到通知日起向本人做出书面答复,并按法律规定做好相关退房事宜，否则一切后果由 XX 房地产开发有限公司承担。

　 本人联系方式：

　 签名：

　 2008 年 12 月 6 日

篇五：关于退租部分卖场的申请

际航运船舶起租退租检验

　 摘

　要

　 一、船况鉴定（

　Vessel"s Condition o r Hold"s Condition Survey）

　）

　（一）船况鉴定的基本内容 （二）船况鉴定的基本原则 （三）船舱状况鉴定与验舱的异同 二、存油鉴定（ Bunker Survey ）

　（一）存油鉴定的基本内容 （二）存油鉴定的基本原则 （三）存油鉴定与容量计重 三、实际工作中需注意的若干问题

　（一）确保及时登轮，优质服务 （二）准确、清晰描述船舶状况 （三）仔细认真，防止船方作弊 （四）做好原始记录，做到有理有据

　第 1 页

　共 5 页 国际航运船舶起租退租检验

　 在国际航运中，船舶交租、退租时，租船关系人（如承运人与租船人）经常申请有关鉴定机构对船舶作起租（ONHIRE）和退租（OFFHIRE）检验，以便对船舶的有关状况进行确认，形成一个详细的记录；对所存的重柴油、轻柴油等的数量进行鉴定，并要求出具有法律效力的报告或证明，以作为船舶租赁关系人在建立或解除租赁关系时交接结算的凭证之一。

　起、退租多发生在船舶承载前或卸载后，故各港口的检验检疫部门均有机会得到这种申请。而事实上，如今愈来愈多的检验检疫鉴定部门开展了此种新鉴定项目，获得了可观的经济效益。

　一、船况鉴定（ Vessel"s Condition o r Hold" s Condition Survey ）

　（一）

　船况鉴定的基本内容

　船况鉴定是对船舶的状况进行鉴定。起、退租的船况鉴定通常是对在租用期间装卸货物时极易发生新的损坏的货仓及甲板相关部位的状况进行勘查、记录并出具报告，以作为租船人与船东在日后经济结算时的凭证，防止发生不必要的纠纷。船况鉴定还有一种特殊情况与起、退租的船况鉴定不尽相同，即除对货舱及甲板相关部位进行鉴定外，还需对船舶整体状况进行鉴定，其中包括了对船舶主机及其它主要机械设备的检验。这种检验和鉴定实际上既包括了对船舶有关状况的证明，也包括了对船舶适航性与适载性的确认，英文称谓

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　共 5 页 “SEAWORTHINESS”。

　（二）

　船况鉴定的基本原则

　正是因为船况的鉴定直接关系到承租人及船东的责任划分，直至双方的经济利益，因此船 况鉴定必须本着公正、详尽、准确的原则进行。租船关系人出于不同的角度，对鉴定报告的内容有着不同的希望。但作为鉴定人，我们必须仔细、认真、实事求是，绝不可为了一时的经济利益而有失公正，破坏自己的信誉。详尽、准确是我们在工作中必须始终贯彻执行的重要原则。一个好的鉴定报告，可以使远在千里之外的申请人如同亲临现场，对船舶的状况了如指掌。检验时对船舶的各个部位要做仔细的检查，详细准确地描述记录。如对甲板部分的扶栏、吊台、吊杆；货舱部分的舱口、舱盖、舱底、舱壁、人孔、人梯等都要进行详细的勘察和记录。

　（三）

　船舱状况鉴定与验舱的异同

　船舱状况鉴定与传统的商检验舱有相近之处：它们都是以船舱为检验对象，并对其状态作出评价；检验方式都是主要通过鉴定人的感官进行，需由有经验的鉴定人实施检验。但两者之间确有十分明显的区别：验舱主要是对船舱的适货性或卸货后状况进行检验，即判定货舱是否具备适于承载所运货物的必要条件，以确保货物安全、无损运抵目的港或货物是否卸净等。而船舱状况鉴定则是对船舱自身状态（新旧程度，损坏部位及程度）进行客观准确的判定，以确保租船关系人顺利进行船舶交接。以往的验舱报告始终体现了简明扼要的原

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　共 5 页 则，整个证书短小精悍。但船况证书则需详尽、准确，往往还需配发数十张照片，以利更清晰地说明问题，因此一份船况鉴定报告有十余页或数十页均不足为奇。

　二、存油鉴定（ Bunker

　Survey ）

　（一）

　存油鉴定的基本内容

　存油鉴定即对船舶在起租或退租时的重柴油、轻柴油的数量进行鉴定和确认，并出具鉴定报告。租船关系人可根据起、退租的报告及租期内的加油证书，核算出该船在租期内的燃油消耗，并以此为根据进行结算。而在当今的航运界中，船方弄虚作假，偷油、卖油的现象时有发生，为了杜绝类似事件的发生，保护自身利益，租船关系人特别是租船人在起、退租船舶时均要作存油鉴定，有些公司即使不申请船况鉴定也要作存油鉴定。其意义重大。

　（二）

　存油鉴定的基本原则

　存油鉴定必须本着公正、准确、协商一致的原则。存油鉴定事关租船关系人的利益，也关系到鉴定人及船方的信誉，因此必须作到公正、准确。影响存油鉴定的因素很多，如纵倾、横倾、油温、密度、气温等。而有些船方在日常计算时，所采取的计算方法或简或繁，因此鉴定人的结果与航海日志中的记录有出入是很正常的现象，遇有这种情况，鉴定人需与船方共同分析、验证，必要时可采取二次测量等手段，确保鉴定结果公正、合理、客观，做到协商一致。需要强调的是，即使鉴定结果有利于申请人，他也不愿看到鉴定人与船方各执一词的局面，因此争取协商一致也是工作中需遵循的原则之一。

　第 4 页

　共 5 页 （三）

　存油鉴定与容量计重

　实际上存油鉴定即是容量计重的内容之一，其测定方法等技术手段均属容量计重的范畴。但商检传统的容量计重工作，多针对散装液体商品，其鉴定结果为对外贸易提供了出口重量交接依据和进口到岸计价结算或索赔的有效凭证，直接关系到贸易人的利益，而存油鉴定结果则关系船东、租船人、船方的直接利益，且船方的工作态度、道德品行等人为因素直接影响着鉴定结果的准确性，因此针对不同的目的及关系人，应采取相应的工作方法及技巧，以确保鉴定结果的准确、合理。

　三、实际工作中需注意的若干问题

　（一）

　确保及时登轮 ， 优质服务

　起、退租检验要求时间性较强，特别是船况鉴定，如同水尺计重一样，要确保及时登轮。存油鉴定大都采取确定某时的存油量，再根据消耗量推算至特定时间（起租或退租时间）的存油量的作法。这一作法看似对时效性要求不高，但因如在装、卸货过程鉴定，吃水有波动，纵倾或横倾不断变化，会使测量结果产生较大误差，所以也需选择合适时间进行鉴定。我们在日常鉴定中，多选择在装卸单位工间休息时进行测量鉴定，以确保船舶稳定，结果准确可信。

　（二）

　准确、清晰描述船舶状况

　在描述船舶的状况时，必须将损坏部位的位置、程度写得清清楚楚，以达到使有关人员根据报告的描述，很容易找到相应的部位的程度。在描述位置时要选好参照物，分清前后左右。例如某仓的直梯的

　第 5 页

　共 5 页 一横梁断裂，可作如下描述：X 仓前（后）壁直梯下（上）数第 X 根横梁断裂。在描述程度时也应尽量详尽、准确，以下是某一报告的摘录：第三舱左舱口正中部距上缘一米处，有一约 250px×375px 部位碰损，凹深约 4cm。在记录部位时要特别注意辨别清前后左右，这看似简单的问题却在仓内内容混淆。因为船舶大部分有 3-5 个货舱，上下数次，就容易把方位搞错。如一份国外的鉴定报告，就把某舱的后部直梯写成前部直梯。

　（三）

　仔细认真 ， 防止船方作弊

　虽然船方作弊的事例很少，但船方均希望得到一个对自己有利的数据。因此鉴定人在开展工作之前，要做到心中有数，充分考虑到各种因素和条件可能对鉴定结果产生的影响。如存油鉴定，应考虑到船舶水尺、油温、水温、舱温、密度等诸因素对结果的影响，防止船方有倾向性地偏报数据，比如在退租时，船方希望鉴定数据越小越好，经常把相关温度报高，密度报低，使结果偏小，因此鉴定人需仔细核对或与船方共同测定，以获取真实数据；遇有空舱，也要测量，而许多舱即使测深为零，仍有呆存量，需计算在内。

　（四）

　做好原始记录 ， 做到有理有据

　工作时务求详细记录，如存油鉴定中的水尺、测量管高度、测油深或空距时的下尺深度、温度等。如果某舱在测量时有疑问，更要认真记录，以便计算时核查有关资料及图表，保证我们在与各方讨论问题时做到有理有据，以理服人。

篇六：关于退租部分卖场的申请

退 租 协 议

　甲 甲

　方：

　通讯地址：

　联系电话：

　乙 乙

　方：

　通讯地址：

　联系电话：

　鉴于甲乙双方于

　 年

　月

　日签订的《

　 合同》（以下简称“合同”），合同涉及的物业地址位于北京市

　 。现经甲乙双方协商达成如下协议：

　一、□因合同租期届满，乙方不再续租，故按合同约定自动终止。

　□因

　方提前解除合同，应向

　 方支付违约金人民币

　元（大写：

　 ）。

　二、甲方应自本协议签订之日起

　日内返还乙方剩余款项（含押金）共计人民币

　 元（大写：

　）。

　三、乙方应自本协议签订之日起

　 日内将房屋返还甲方。

　四、自本协议签订之日起，甲乙双方不再对履行上述合同产生的任何争议追究责任，经甲乙双方按本协议支付相应款项后，双方的债权债务关系归于消灭。

　五、本协议一式

　 份，甲乙双方各执

　 份，本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　 甲 甲

　方：

　 乙

　方：

　代理人：

　 经办人：

　 年

　 月

　 日

　 年

　 月

　 日

　（合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注）

　 [温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注]

篇七：关于退租部分卖场的申请

館場地退租申請書 □申請退還體育館場地使用保證金 茲於

　 年

　 月

　 日使用貴校體育館□籃球場□羽球場場地業已用畢完整歸還檢附原繳場地使用保證金收據請惠予如數退還。

　金額新台幣

　元整。

　NT

　 。

　此致 國立台灣師範大學附屬高級中學 申請單位收據抬頭  申請人姓名

　 簽章 申請人身份證字號 行動電話務必填寫方便聯絡領取費用  中華民國

　年

　 月

　 日

　總務處簽擬 承辦單位總務處 申請單位未有不符規定之情事擬退還借用場地保證金。

　會辦單位會計室 決行 收

　 據 茲收到

　貴校退還體育館□籃球場□羽球場場地使用保證金 新台幣

　元整NT

　  業已如數領到無訛

　 此據

　申請單位收據抬頭  申請人姓名

　簽章 申請人身份證字號 行動電話務必填寫方便聯絡領取費用  中華民國

　年

　 月

　 日

　體育館場地退租申請書範例 ˇ申請退還體育館場地使用保證金 茲於 97 年 12 月 31 日使用貴校體育館□籃球場Ⅴ羽球場場地業已用畢完整歸還檢附原繳場地使用保證金收據請惠予如數退還。

　金額新台幣 X 仟 X 佰元整NT1XXX 。

　此致 國立台灣師範大學附屬高級中學 申請單位收據抬頭 某某某股份有限公司 申請人姓名王小明

　簽章用印 申請人身份證字號A123456789 行動電話務必填寫方便聯絡領取費用 0912345678 中華民國 97 年 12 月 31 日

　總務處簽擬 這部分由本校填寫 承辦單位總務處 申請單位未有不符規定之情事擬退還借用場地保證金。

　會辦單位會計室 決行 收

　 據 茲收到

　貴校退還體育館□籃球場Ⅴ羽球場場地使用保證金 新台幣 X 仟 X 佰元整NT1XXX 。

　業已如數領到無訛

　 此據

　申請單位收據抬頭 某某某股份有限公司 申請人姓名王小明

　簽章用印 申請人身份證字號A123456789 行動電話務必填寫方便聯絡領取費用 0912345678 中華民國 97 年 12 月 31 日

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