物业公司消防设施设备整改计划6篇物业公司消防设施设备整改计划 消防设施整改方案XX市广播电视台完善消防设施工作实施方案 为切实保障我台人、财、物安全，提高消防应急处置的能力，根据省安委和省广电局关下面是小编为大家整理的物业公司消防设施设备整改计划6篇,供大家参考。
篇一：物业公司消防设施设备整改计划
设施整改方案 XX 市广播电视台 完善消防设施工作实施方案为切实保障我台人、财、物安全，提高消防应急处置的能力，根据省安委和省广电局关于加强安全生产的工作要求，以及关于市公安消防局就大楼现状提出完善消防设施的建议，我台将制定完善消防设施工作实施方案，具体如下：
一、消防设施基本情况
大楼投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技术标准。现大楼消防报警系统出于瘫痪、消防自动喷淋系统从进行维护保养、各楼层的指示 债 灯和应急灯电池老化都 辙 不能正常工作、灭火器 居 安装位置不统一和不规 荐 范、关键部门重点部位 喘 消防设施配置不符合要 盗 求、消防栓没有定期检 摩 查试用、消防应急队伍 钠 没有定期演练试用操作 欲 灭火设施。
二、完善标 萄 准和任务
严重危险 扯 级别，主要指人群集中 沾 的演播厅、大型会议室 逾 ，以 100 平方米演播 鞭 厅为计算标准。要求在 再 门口处必须放置一组灭 垫 火器；门口里面的门框 诉 上方必须设置一组应急 肢灯、指示灯；边长的两 嘉 扇墙在观众区至舞台前 脂 ，每扇墙上最少必须设 脑 置两个应急灯、指示灯 锯 ；舞台附近和观众区设 频推车式干粉灭火器各一 预 个；播控区设一组灭火 嗓 器。
中度危险级别 疹 ，主要指机房，如播出 阶 、录制、编辑、配电、 列 发电机房，以 100 平 妇 方米机房为计算标准， 娱 两扇墙上和在门口里面 铡 的门框上方必须设置一 臀 组应急灯、指示灯；为 奈 降低设备受损程度，必 掣 须设置最少两组气体灭 花 火装置。
轻度危险 狮 级别，主要指办公室， 直 在走廊、出口、通道连 颁 接处必须设置应急灯和 恰 指示灯；走廊 15 米范 给 围内设一组消防灭火器 矢 ；不通风、不采光的办 力 公室在门口里面的门框 应上方必须设置一组应急 包 灯、指示灯。
消防 福 器材设置，灭火器安装 诊 在离地 30cm 位置, 堰 或统一安放在消防灭火 喳 器箱里。消防栓及喷水 樟 设施定期每 6 个月检查 迎 、试用一次，台机关、 崎 各中心、楼管办、物管 宜 员组成消防应急队以此 覆 作为定期学习、操作、 概 灭火设施的演练工作， 癸 设施维护管理工作由楼 邮 管办负责。
三、完善计 哉 划
将全台灭火器统 刊 一安放在消防灭火器箱 愉 里，按标准在相应的范 嘿 围、距离内添加灭火器 致 ，由楼管办于 1 月 15 另 前完成，并负责填补墙 诛 上旧痕迹。
台机关 密 、各中心、楼管办、物 铀 管员组成消防应急队于 砂 1月 16、17 日开展 氟 消防灭火演练和设施检 氯 查，主要测试消防水泵 拔 运作、消防栓、喷水管 阉 是否正常。
按级别 瀑 标准配置消防灭火器材 冀 ，先重新安装指示灯、 乙应
急灯，再在不同 敬 级别区域添加灭火器材 室 。由办公室于 1月 25 织 日前完成。
四、预算费 刑 用
全台完善消防设 牧 施费用共 15625 元 销 ，其中台机关及经营中 湾 心 1075 元，广播中 予 心 3510 元，电视中 睫 心 6450 元，修补墙 咏 身 400 元，灭火器箱 榷 3990 元。
附：《消 疹 防设施补充更换预算表 拢 》 办公室 XX 年 12 月 延 25 日 XXX 农贸市场 型 消防整改方案
公司 墒 旗下 XX 农贸市场是 X 簧 X 镇唯一的农贸市场， 叉 与 XX镇人民的日常生 栖 活息息相关。自企业入 渊 驻以来，得到了区、镇 曰 政府和区消防支队等各 沤 级领导的大力支持和扶 嘿 助，生产经营工作顺利 龄 ，企业发展势头良好。
琉 在企业发展的过程中， 陶 公司领导高度重视消防 遥 安全工作，定期组织人 颇 员参加消防安全培训及 呕 火灾隐患检查，设置专 饿 门的安全主任和安全管 怎 理员，制定完善各项消 亚 防安全制度，保障消防 担 经费投入，对消防安全 拣 工作常抓不懈。
尽 吹 管如此，我们在消防防 韩 范工作中仍然有工作不 清 到位的地方。XX 年 1 别 1 月 20 日，在贵单位 惯 来我公司例行消防检查 家 的过程中，发现存在诸 央 多消防安全隐患，公司 腊 领导高度重视。针对存 并 在的消防隐患，为了切 秧 实做好消防安全管理
工 伏 作，确保商场内各个租 揖 户的营业正常进行，降 咀 低发生火灾的可能性， 脸 全面掌握市
场的消 芳 防安全情况。当天晚上 重 ，连夜召开“消防隐患 适排查及整改落实”会议 履 ，公司董事长提出要确 峻 保“消防安全检查不留 巡 死角”，与会人员一致 竿 认为，消防安全隐患整 才 改工作不仅关系到建筑 焦 物的生死存亡，更事关 衍 市场内租户、商贩、顾 文 客及公司员工等人员的 疡 生命和公司财产安全， 胸 责任重于泰山，必须同 态 心协力，全力以赴，不 坎 惜代价，彻底整改到位 涛 。会议决定在原有安全 恍 管理架构的基础上进一 酣 步成立以总经理任组长 欣 ，安全主任任副组长， 尧 以安全员及各部门主管 窒 为主要成员的“消防安 肄 全专项整治领导小组” 帛 ，针对检查中发现的消 波 防安全隐患以及消防安 游 全自查工作，提出了具 泼 体要求，明确
责任 耍 到人。布置了各部门自 姜 查整改的时间和任务， 颖 要求一级抓一级、层层 诣 抓落实，部门经理负责 嫩 制，要一手抓生产、一 汀 手抓安全，充分认识到 驹 消防安全责任重大，不 稽 能存有丝毫的松懈和侥 悬 幸心理，安全检查不留 酞 死角，切实维护公司员 舶 工的生命安全。会议明 吕 确了由工作领导小组每 汹 月进行监督和检查，并 谚 将检查的结果和各责任 盏 人的工作考核相挂钩， 郡 对检查不达标的，坚决 卿 停职整改，确保消防安 垫 全工作得到有力执行。
欣
为此，近期公司“ 校 消防安全专项整治领导 垮 小组”对市
场内的消防 赵 安全情况进行了详细了 钟 解和仔细检查并量身制 娩定了相关的消防整改方 异 案，具体如下：
一、整 酚 改依据
《责令限期 酝 改正通知书》X 公〔X 藐 X〕0639 号
《 雀 行政处罚决定书》X 公 碎 行罚决字〔XX〕01 阮 63 号 《建筑设计防火 殃 规范》GB50016 带 -XX
《自动喷水 披 灭火系统设计规范》G 与 B50084-XX
染
《火灾自动报警系统 吹 设计规范》GB501 钢 16-XX 二、存在的 狮 消防隐患
1、疏散 愉 通道被占用。市场商户 燎 在营业期间，部分销售 辗量大的货物为了及时上 糟 货，经常将部分货物堆 肘 放在安全疏散通道上， 沫 也有一些商户以方便为 盲 出发点将自己的车辆停 朴靠在疏散通道。另外一 医 些商户和顾客的机动车 堆 辆不按要求停车把车辆 喷 堵在安全出口处，使疏 碑 散通道的宽度减 少，出 蜒 口拥堵； 2、消防灭火 驳 用水水源不足；
3 孪 、市场内未设置火灾自 审 动报警系统、自动喷水 奢 灭火系统；
4、消 尼 火栓、灭火器等消防设 仰 施器材被遮挡、过期及 旅 损坏；
5、应急照 靛 明的最低照度达不到规 傀 范要求。《建规》规定 炎 ，疏散用的事故照明， 煤 其最低照度不应低于， 蒸 但由于市
场的悬挂物多 仗 、货架多等特殊情况， 碳 应急照明的光线被遮挡 各 ，地面照度无法达到； 须 疏散标示灯遮挡、损坏 栈 ；
6、吸烟情况普 抢 遍存在，屡禁不止；经 蔽 营户及购物者在市场内 翼 吸烟情况比较严重，无 束 一点防火安全意识；而 真 且乱扔烟头，火灾隐患 愤 一触即发。
三、解决的 唉 具体对策
1、根据 洁 消防相关法律法规、结 夷 合现场实际情况，增设 政消防水池、水泵、自动 弦 喷水灭火系统、火灾自 些 动报警及联动控制系统 费 等消防设施设备；
加 2、从管理和制度上着 瞬 手，建立一整套完善地 门 消防安全管理制度。市 椰 场应制定消防安全制度 蜡 、消防安全操作规程， 崇 实行防火安全责任制， 撕 确定和落实每一个部门 萍 、每一个岗位的消防安 黄 全责任人。市场应正确 舶 处理好防火与防盗之间 用 的关系，把每条疏散通 琉 道机安全出口落实给具 掐 体人员负责，在营业期 敛 间，必须保证其 24 小 乍 时全天侯的畅通。
锚 3、加强市场的消防监 狡 督管理，严格执法，作 毫 好消防安全管理工作， 战 避免火灾事故的发生。
凶 同时要经常开展消防检 绩 查，真正达到消除火灾 撮 隐患的目的。维护、保 矾 养好建筑消防设施，真 桨 正发挥这些设施的作用 翘 。建立完善建筑消防设 钢 施的维护、保养制度， 治 定期请相关的专业机构 龋 对 建筑消防设施进行检 梦 测和维护保养。
4 曳 、市场长期形成四项“ 漾 顽症”不可能在一时根 匀 治，一
次整治更不是一 蠢 劳永逸的，一些不安全 烟 因素随时都有“回头” 旭 的可能，消防安全工作 症 依然任重而道远。在巩 渊 固整治活动成果的基础 疆 上将良好的工作作风延 阳 伸到地区消防工作的方 荆 方面面；不断加大对市 箔 场检查整治力度，最大 君 限度地消除各类火灾隐 吩 患；在治本上多下功夫 壤 ，真正建立长效管理、 潜 标本兼治的消防工作模 幽 式；做好打持久战的思 疑 想准备，不把市场的消 艰 防“顽症”清除干净， 珠 决不收兵，克服困难、 潜 万众一心。
四、整改内 另 容概况 1、消防水源
淫
本市场为多年以前的 邀 老旧建筑，未设置消防 卞 水池及高位水箱等消防 役 水源、稳压设施。因现 质 场条件的局限性，拟建 旦 ：
市场北区开挖地 贼 下 60m3 消防水池， 忽 2 台喷淋水泵置于水池 四 上方附近，消火栓水源 半 采用市政给水管网给水 育 ； 高位水箱置于 3 层屋 怖 面； 稳压装置设于 2 层 默 室内。
2、火灾自动报 楚 警系统
依据相关法 幅 律法规及公安消防北碚 墩 支队意见，结合结合农 葱 贸市场现场实际情况， 繁 设置火灾自动报警及联 鞋 动控制系统。拟建：
憋
消防控制室设置在市 吊 场大门口的市场管理室 侣 内；
系统主机采用≧4 活 mm2 线缆可靠接地； 灶
系统内包括感烟探 踢 测器、手动报警按钮、 躯 声光报警 器及各种联动 调 控制模块等；
系统 瓷 线管采用 KBG 管，管 唉 壁用防火涂料涂刷； 系 宿 统线缆采用具有阻燃性 枣 能的线缆。
不同系 样 统不同电压等级不同电 唬 流类别的线路，不应穿 恢于同一根管内；
火 诀 灾自动报警系统的布线 杖 ，应符合现行国家标准 咬 《电气装置工程施工及 页 验收规范》 3、自动喷 角 水灭火系统
依据相 泄 关法律法规及公安消防 炳 北碚支队意见，结合结 烂合农贸市场现场实际情 厩 况，设置自动喷水灭火 箍 系统。拟建：
市场北区 盆 设置两台喷淋泵；
打 系统内设置湿试报警阀 屿 组、水压表、信号蝶阀 盘 、水流指示器、68℃ 阵 喷头及末端试水装置等 月 系统设备设施；
喷 召 淋管道采用国标热镀锌 桨 钢管，管径≧DN80 稠 的采用卡箍连接，管径 嘉 ﹤DN80 的采用丝接 又 ； 横向管道宜 2‰～5 胳 ‰坡向泄水方向斜坡； 菏
系统管网涂刷宽 2 威 0mm 红色色环，间距 廊 4m 或加字母与其他管 躯 道进行区分；
本建 安 筑属于中危险级Ⅰ级， 攫 其喷淋布置间距按《自 妄 动喷水灭火系统设计规 侨 范》GB50084- 哦 XX 中款执行；即正方 避 形
布置≦米，矩形布置 匝 长边≦4 米且保护面积 带 ≦平方米；喷头与端墙 弘 的距离≦
米；喷头 矮 溅水盘与顶板的间距 7 你 5mm～150mm； 郧 喷头与障碍物的距离 消 震 防设施整改方案
经 烂 我司工程人员对贵公司 由 厂房内的消防设施巡检 倘 时，发现部分消防设备 铀 已损坏、消火栓配备不 架 足及泵房自动补水系统 愧 缺失。为保证安全生产 澡 及员工的生命安全，建 薄 议贵公司对以上消防隐 礁 患进行整改。
整改 敏 需配备以下材料并产生 漆 相关工程安装费用。单 贪 价：元。
注：本表不含 罐 税。
广州华安消防 升 有限公司电话：138 枉 02774811/8 栏 6611147联系人 溢 ：赖先生 XX 年 9 月 2 净 2 日
篇二：物业公司消防设施设备整改计划
设施维修整改方案 东界龙湖花园火灾自动报警系统编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司编制时间：
维修整改 方案及预算 XX 年 12 月 23 日 东界龙湖花园火灾自动报警系统 维修整改方案及预算 一、项目概况
东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于 XX 年建成投入使用。管理单位为重庆鑫山物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用 GST-5000 型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设备 延 已出现故障，现在系统 舰 处于非正常工作状态， 札 存在及其严重的消防安 蹄 全隐患，急需维修整改 蚀 。二、系统状况 三、运 喷 行状况
1、火灾报 狐 警控制器共有 8 个回路 勒 ，但只注册了 4 个回路 迷 ，其中第 1、2、7、 吊 8 回路输出电压不正常 劝 ；2、主机报0000 分 04 回路的回路故障； 温
3、主机显示备电 陇 故障，经测试蓄电池的 志 电压不正常，需要更换 忌 ；4、主机显示 011 轨 013 消火栓动作 25 臼 5 次；
5、现有隔 痒 离点位：030016 锨 感烟探测器、所有的排 烷 烟阀；
6、报警控制器 耶 的打印机缺打印纸和色 预 带；
7、外围报警 措 设备、外围联动设备， 蛹 多数功能不正常。四、 缎 维修整改方案和程序
嘱
1、首先维修报警控 媳 制器 4 个回路的回路板 柱 故障，使所有回路全部 依 注册到主机，并检查、 隅 测试主机的其他部件是 须否正常。
2、维修 厕 处理第四回路报警总线 壕 的问题，使该回路所有 磨的点位均注册到主机， 严 使整个回路能够正常工 咸 作。
3、消防报警 佩 主机恢复正常后，收集 崭 、整理本系统的竣工编 棠 码图、编码表等相关技 邢 术资料，检查、核对并 辛 输入、修改主机内的程 夺 序。4、主机显示的故 揣 障处理完毕后，再解除 枝 主机所有隔离的点位， 银 处理原隔离点位的故障 靡 、火警等问题；
5 肉 、维修报警控制器打印 运 机的打印纸、色带等部 颓 件，使打印机工作恢复 毖 正常；6、更换消防主 梯 机的蓄电池，使主机备 亨 电工作恢复正常；
佳 7、所有点位运行状态 琅 正常以后，进行所有点 驱 位报警、联动功能的测 隋 试。对于存在故障的报 翼 警设备及联动设备明确 旗 具体的部位和故障现象 坎 ，形成书面报告并报给 酱 甲方，并进一步落实故 冰 障维修的问题。
8 芬 、系统全部恢复正常运 秀 行以后，整理竣工图及 薪 相关技术资料，并移交 揖 给甲方，同时对甲方使 豫 用人员、维护人员
进行 骏 技术培训，并可进入消 异 防维保的阶段。五、服 瘫 务承诺
1、计划在 喝 合同签订后的三十天内 谷 ，使系统整体恢复正常 竖 运行。
2、我方可 付 在设备需维修的问题全 淹 部解决以后一次性收取 鹏 维修费。
3、维修 铜 期间不影响甲方正常生 俗 活、工作、营业和其它 赢设施设备。
4、维 汲 修完毕后，对原有的竣 港 工图及技术资料进行核 趾 对、完善并提供给甲方 骄 ，同时对甲方使用人员 争 、维护人员进行技术培 旭 训。
5、帮助甲方 绢 建立设备运行、维护档 舆 案，提出合理化建议， 敬 并随时处理出现的故障 宠 ，切实保障系统的正常 毡 运行和业主的消防安全 琉 ，并为甲方降低系统维 仲 护和管理的成本。并可 儿 配合消防主管部门的消 玄 防测试、检查和验收。
议 六、维修费用及付款方 抿 式 1、维修费用预算。
饮
主机部分硬件软件 间 的维修处理及外围线路 屡 、设备的维修处理，预 蕊 算费用合计 75629 位 元。
2、以上设备 寡 即指探测器、报警按钮 臃 、模块等，材料即指电 扮 线、线管及电子元件等 盟 。
3、首先完成以 毒 上第 1、2、3、5、 妮 6 项的工作，甲方即支 涨 付完成部分的维修费用 瞩 ；完成以上 4、7、8 侥 、9 项工作后，甲方再 妨 支付完成部分的维修费 弊 用。
编制单位：重庆通 髓 达自控工程技术有限公 爱 司 编制时间：XX 年 1 佑 2 月 23 日 XXX 农贸 过 市场消防整改方案
正 公司旗下 XX 农贸市场 宴 是 XX 镇唯一的农贸市 焉 场，与 XX镇人民的日 殉 常生活息息相关。自企 嚣 业入驻以来，得到了区 谎 、镇政府和区消防支队 也 等各级领导的大力支持 侨 和扶助，生产经营工作 章 顺利，企业发展势头良 绊 好。在企业发展的过程 置 中，公司领导高度重视 笋 消防安全工作，定期组 荐 织人员参加消防安全培 研 训及火灾隐患检查，设 粒 置专门的安全主任和安 催 全管理员，制定完善各 曝 项消防安全制度，保障 元 消防经费投入，对消防 葡 安全工作常抓不懈。
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尽管如此，我们在消 菇 防防范工作中仍然有工 计 作不到位的地方。XX 嫩 年 11 月 20 日，在贵 汰 单位来我公司例行消防 玩 检查的过程中，发现存 攀 在诸多消防安全隐患， 屏 公司领导高度重视。针 求 对存在的消防隐患，为 寐 了切实做好消防安全管 碘 理工作，确保商场内各 睁 个租户的营业正常进行 择 ，降低发生火灾的可能 贪 性，全面掌握市场的消 爱 防安全情况。当天晚上 舟 ，连夜召开“消防隐患 姚 排查及整改落实”会议 减 ，公司董事长提出要确 幸 保“消防安全检查不留 吊 死角”，与会人员一致 照 认为，消防安全隐患整 宫 改工作不仅关系到建筑 鼠 物的生死存亡，更事关 捧 市场内租户、商贩、顾 揖 客及公司员工等人员的 君 生命和公司财产安全， 烫 责任重于泰山，必须同 叉 心协力，全力以赴，
不 衷 惜代价，彻底整改到位 滞 。会议决定在原有安全 屑 管理架构的基础上进一 遍 步成立以总经理任组长 钡 ，安全主任任副组长， 喊 以安全员及各部门主管 袁 为主要成员的“消防安 无 全专项整治领导小组” 斟 ，针对检查中发现的消 呕 防安全隐患以及消防安 人 全自查工作，提出了具 笋 体要求，明确
责任 恬 到人。布置了各部门自 外 查整改的时间和任务， 港 要求一级抓一级、层层 依 抓落实，部门经理负责 蟹 制，要一手抓生产、一 愿 手抓安全，充分认识到 册 消防安全责任重大，不 扰 能存有丝毫的松懈和侥 扰 幸心理，安全检查不留 层 死角，切实维护公司员 遭 工的生命安全。会议明 鹰 确了由工作领导小组每 缴 月进行监督和检查，并 庐 将检查的结果和各责任 赔 人的工作考核相挂钩， 沸 对检查不达标的，坚决 猾 停职整改，确保消防安 又 全工作得到有力执行。
盼
为此，近期公司“ 仟 消防安全专项整治领导 雁 小组”对市场内的消防 雏 安全情况进行了详细了 其 解和仔细检查并量身制 亏定了相关的消防整改方 滥 案，具体如下：
一、整 磐 改依据
《责令限期 阎 改正通知书》X 公〔X 墒 X〕0639 号
《 酗 行政处罚决定书》X 公 猛 行罚决字〔XX〕01 辨 63 号 《建筑设计防火 栽 规范》GB50016 卿 -XX
《自动喷水 炼 灭火系统设计规范》G 灭 B50084-XX
湿
《火灾自动报警系统 音 设计规范》GB501 还 16-XX
二、存在的 宦 消防隐患
1、疏散 期 通道被占用。市场商户 蔽 在营业期间，部分销售 审量大的货物为了及时上 厩 货，经常将部分货物堆 眩 放在安全疏散通道上， 封 也有一些商户以方便为 沦 出发点将自己的车辆停 商靠在疏散通道。另外一 悯 些商户和顾客的机动车 隔 辆不按要求停车把车辆 弓 堵在安全出口处，使疏 蔗 散通道的宽度减 少，出 另 口拥堵； 2、消防灭火 唯 用水水源不足；
3 捷 、市场内未设置火灾自 墟 动报警系统、自动喷水 嘎 灭火系统；
4、消 皱 火栓、灭火器等消防设 铲 施器材被遮挡、过期及 傅 损坏；
5、应急照 蛔 明的最低照度达不到规 丘 范要求。《建规》规定 徒 ，疏散用的事故照明， 取 其最低照度不应低于， 休 但由于市场的悬挂物多 撩 、货架多等特殊情况， 遮 应急照明的光线被遮挡 疫 ，地面照度无法达到； 呵 疏散标示灯遮挡、损坏 萨 ；
6、吸烟情况普 护 遍存在，屡禁不止；经 瞩 营户及购物者在市场内 劈 吸烟情况比较严重，无 许 一点防火安全意识；而 愧 且乱扔烟头，火灾隐患 凰 一触即发。
三、解决的 庙 具体对策
1、根据 躁 消防相关法律法规、结 许 合现场实际情况，增设 仰消防水池、水泵、自动 墓 喷水灭火系统、火灾自 鱼 动报警及联
动控制系统 哟 等消防设施设备；
油 2、从管理和制度上着 鞠 手，建立一整套完善地 詹 消防安全管理制度。市 风 场应制定消防安全制度 续 、消防安全操作规程， 裴 实行防火安全责任制， 去 确定和落实每一个部门 歧 、每一个岗位的消防安 殿 全责任人。市场应正确 猫 处理好防火与防盗之间 别 的关系，把每条疏散通 需 道机安全出口落实给具 婶 体人员负责，在营业期 渝 间，必须保证其 24 小 众 时全天侯的畅通。
裸 3、加强市场的消防监 雀 督管理，严格执法，作 痉 好消防安全管理工作， 螟 避免火灾事故的发生。
议 同时要经常开展消防检 绚 查，真正达到消除火灾 野 隐患的目的。维护、保 辰 养好建筑消防设施，真 些 正发挥这些设施的作用 惹 。建立完善建筑消防设 洗 施的维护、保养制度， 汐 定期请相关的专业机构 坟 对 建筑消防设施进行检 均 测和维护保养。
4 崇 、市场长期形成四项“ 艳 顽症”不可能在一时根 屯 治，一次整治更不是一 燎 劳永逸的，一些不安全 锰 因素随时都有“回头” 卿 的可能，消防安全工作 隐 依然任重而道远。在巩 拧 固整治活动成果的基础 佑 上将良好的工作作风延 墓 伸到地区消防工作的方 褒 方面面；不断加大对市 跺 场检查整治力度，最大 端 限度地消除各类火灾隐 榨 患；在治本上多下功夫 铭 ，真正建立长效管理、 基 标本兼治的消防工作模 骚 式；做好打持久战的思 招 想准备，不把市场的消 隙 防“顽症”清除干净， 究 决不收兵，克服困难、 寻 万众一心。
四、整改内 锻 容概况 1、消防水源
羚
本市场为多年以前的 巡 老旧建筑，未设置消防 盼 水池及高位水箱等消防 邯 水源、稳压设施。因现 陀 场条件的局限性，拟建 香 ：
市场北区开挖地 账 下 60m3 消防水池， 肠 2 台喷淋水泵置于水池 触 上方附近，消火栓水源 训 采用市政给水管网给水 孺 ； 高位水箱置于 3 层屋 昌 面； 稳压装置设于 2 层 值 室内。
2、火灾自动报 瑰 警系统
依据相关法 狰 律法规及公安消防北碚 棵 支队意见，结合结合农 膛 贸市场现场实际情况， 捡 设置火灾自动报警及联 壳 动控制系统。拟建：
陵
消防控制室设置在市 桐 场大门口的市场管理室 节 内； 系统主机采用≧4 遭 mm2 线缆可靠接地； 烫
系统内包括感烟探 斋 测器、手动报警按钮、 光 声光报警 器及各种联动 癸 控制模块等；
系统 条 线管采用 KBG 管，管 勇 壁用防火涂料涂刷； 系 纠 统线缆采用具有阻燃性 怀 能的线缆。
不同系 膘 统不同电压等级不同电 桥 流类别的线路，不应穿 骏于同一根管内；
火 紧 灾自动报警系统的布线 网 ，应符合现行国家标准 捶 《电
气装置工程施工及 叔 验收规范》 3、自动喷 螺 水灭火系统
依据相 柱 关法律法规及公安消防 鞘 北碚支队意见，结合结 搀合农贸市场现场实际情 鹅 况，设置自动喷水灭火 秩 系统。拟建：
市场北区 榴 设置两台喷淋泵；
幸 系统内设置湿试报警阀 匀 组、水压表、信号蝶阀 琅 、水流指示器、68℃ 担 喷头及末端试水装置等 邀 系统设备设施；
喷 偏 淋管道采用国标热镀锌 瑞 钢管，管径≧DN80 挝 的采用卡箍连接，管径 锋 ﹤DN80 的采用丝接 谭 ； 横向管道宜 2‰～5 绅 ‰坡向泄水方向斜坡； 区
系统管网涂刷宽 2 热 0mm 红色色环，间距 拣 4m 或加字母与其他管 乒 道进行区分；
本建 醒 筑属于中危险级Ⅰ级， 渗 其喷淋布置间距按《自 城 动喷水灭火系统设计规 虚 范》GB50084- 栓 XX 中款执行；即正方 甥 形布置≦米，矩形布置 度 长边≦4 米且保护面积 旭 ≦平方米；喷头与端墙 胳 的距离≦
米；喷头 泳 溅水盘与顶板的间距 7 跨 5mm～150mm； 辕 喷头与障碍物的距离 消 厄 防安全隐患整改方案 方 匹 案一：消防安全隐患整 朽 改方案
为进一步深 削 化消防安全大排查大整 埂 治，不断加大我院消防 虱 安全管理力度，牢固树 航 立"全民消防、生命至 拄 上"理念，
切实提升综 硷 合应急救援逃生自救能 努 力，不断增强抗御火灾 辛的能力和水平，有效预 疏 防重特大火灾事故发生 全 ，经院委会研究决定， 惺 在全院开展火灾隐患排 肠 查整治专项行动，并结 温合我院实际，制定下列 服 方案：
一、指导思想
友
按照《全市卫生系统 则 消防安全大排查大整治 附 大宣传大培训大练兵活 鹰 动实施方案》的通知精 略 神及工作部署，持续加 执 大火灾隐患的整治力度 云 ，预防重特大火灾的发 猫 生，为全面推动我院各 迫 项消防安全工作，创造 绚 良好的消防安全环境。
梯
二、工作目标
全面 油 排查治理医院内的火灾 萨 隐患，进一步落实火灾 如 隐患治理的工作责任和 尝 整改措施，建立健全火 饥 灾隐患排查治理的长效 浓 机制，切实改善医院的 只 消防安全环境，有效预 革 防重特大火灾的发生， 沂 确保医院的安全稳定。
缨
三、排查治理内容
艳 1、是否明确主要负责 迂 人为本单位的消防安全 膘 责任人，是否建立并落 杆 实消防安全责任制。
耙
2、消防设施、灭火 捏 器材、消防安全标示配 察 备是否符合国家有关规 耶 定，是否完好、有效。
硬
3、消防巡查、隐 忻 患整改等消防安全管理 媚 制度是否落实到位，是 亥 否制定和落实防范措施 幸 ；
4、是否开展消 驭 防安全教育，是否制定 同 消防应急预案并按有关 绸 规定开展应急疏散演练 询 。
四、工...
篇三：物业公司消防设施设备整改计划
于消防设施整改报告关于消防设施整改报告
关于消防设施整改报告 2016-01-09 浏览:分享人：孟丹静手机版
领导班子,公安局,商业局,市政府四月一日市政府有关领导召集市公安局、市安监局、市消防大队、市商业局等有关单位领导在我店召开了消防隐患整改专题会议，关于消防隐患整改情况的报告。会上有关领导指出了我店消防工作存在的问题，并提出了整改意见。为此，我店领导高度重视，召开专题会议，认真查找消防工作存在的不足并制订了切实可行的整改方案。
一、强化消防法制意识，提高对消防安全工作的认识消防隐患整改会议后，酒店领导高度重视，立即成立了整改领导班子，向全体员工迅速传达消防工作会议精神，提高全员消防安全意识，并拿出了整改意见和具体措施，并集中人力、物力确保消防隐患整改措施的落实。
(一)建立了以主要领导为组长的酒店消防安全整改领导小组。
(二)酒店员工人手一册《消防法》知识读本，自上而下形成了学习"消防法"的良好氛围。
(三)查阅了国内近期重大消防事故的资料，让酒店领导和员工充分认识重大火灾事故的危害性，整改报告对此，提
高了酒店员工对"火灾无情"、"安全重于泰山"的认识。
(四)及时制订了消防安全整改方案，并明确分工，责任到人。
(五) 加大人防力度，增加了 15 名保安队员分布到各楼层全天候监控。二、认真查找消防工作存在的问题按照市政府和消防大队领导的指示，我店对消防工作中存在的不足进行了认真排查：一是酒店员工缺乏对消防知识的学习，对领导关于消防工作的指示精神没有很好的领会;二是消防设施不完善：喷淋系统和整个消防系统没有实现全面联动，缺少送排风系统，装修改造没有及时申报。三是缺乏与消防工作管理部门的沟通。三、加大消防整改力度，健全人防消防组织，完善消防设施 1、在酒店经营非常困难的情况下，将通过引资渠道筹集资金投入消防设施建设，为实施消防系统的全面联动奠定基础。2、健全以酒店保安部消防中心为主体，全体员工共同参与消防安全工作的消防队伍，明确保安部消防员和各部门消防员的消防职责，制定严格的消防工作奖惩制度，与保安部各消防员和酒店各部门签订消防管理责任书。3、强化措施，限期完成消防设施整改项目：(一)二、三楼停业，装修改造开始动工，消防施工与装修改造同时进行;一、二、三楼计划于今年七月底完工。
(二)2~8 楼送排风系统四月底动工，十月底完成。(三)近日做好二、三楼装修改造的申报工作，届时请消防大队的领导给予审核。(四)待一
至三楼装修改造完工以后，预计*年十二月底实现喷淋系统全部联动，同时实现自动消防系统的全面联动。在施工改造过程中，我们将按照消防安全施工要求积极筹措资金，集中精力，聚精会神，力争将酒店建成滕州消防安全达标单位。特此报告请批示(附：酒店消防隐患已整改项目)年月日主题词：消防整改报告报：市政府于市长、市消防大队、市公安局、市安监局、市商业局发：酒店各部门
我校十分重视消防工作，校领导把它放到学校工作的首要位置来抓。为做好这项工作，我校认真开展自查整改工作，取得较好的成绩。具体情况如下：
一、认真自查。我校是个老校，老化的东西不少。总务处和政治处通过认真检查，发现不少隐患。主要有：旧教学楼两旁有下陷的迹象;宿舍与食堂间的一段阶梯很窄;宿舍内有学生点蜡烛;老师有用电炒锅;学校不少地方的线路老化;食堂厨房内的柴火堆放不规范。
二、及时整改。根据自查情况，我校立即采取措施，认真开展整改工作。(1)对于旧教学楼两旁下陷问题，校领导向镇领导汇报，请来专家现场检查，根据专家意见进行加固改造。(2)对于窄小的阶梯，总务处马上安排人加宽。(3)对于学生食堂厨房内的柴火堆放，总务处责令承包人按要求堆放，并设防火道。(4)总务处为用电炒锅的老师重新安装电路。(5)生管组加强寄宿生的管理，杜绝在宿舍点蜡烛。(6)
实验室配置专门管理员，并安装灭火器。(7)关闭校内小卖部，定期检查学生食堂的卫生情况。(8)对于学生食堂的电线老化，乱拉现象，马上进行了整改。
对于消防工作，我校一定会常抓不懈，加强管理，加强巡逻。对于各种隐患，一经发现，我们就会及时消除。目前正积极争取得到社会各界的支持，尽量地使消防设施配套到位。
灭火疏散预案
我校重视安全工作，定期对师生进行防火、灭火、避火教育，提高师生防火自救的能力。在这方面，我们做了如下工作：
一、利用劳技课等时间，请专业人员讲授灭火的方法和注意事项，为师生演示灭火器的使用方法。
二、利用周末时间，组织师生观看录相，扩大视野，增长知识，提高应变和自救能力。
三、安排时间，进行灭火练习，提高灭火能力。
四、扫清各座建筑出口的障碍，在旧学生宿舍二楼处增设出口。
五、定期在教学楼、宿舍楼开展疏散演习。
吉阳中学
篇四：物业公司消防设施设备整改计划
消防安全隐患及整改措施【0 10 条】消防安全工作没有做到位的话，存在极大的安全隐患，一次火灾可能就会令业主和物业公司遭受巨大的经济损失甚至人员伤亡。下面是小编带来的物业消防安全隐患及整改措施【10 条】，赶紧看一看。
01
01 消防控制器时间与北京时间不一致。
举例分析：
例如现在是北京时间 12:00，控制器设置时间为 11:30，如果在此时发生火灾，控制器显示火灾区域的设备火警，消控通知巡逻岗在 5 分钟之内达到现场，但是业主看到物业派人出警的时间为 12:05，在最后追究责任时，消防大队按照目击及信息查看时间会定性为11:30 的火警，物业出警查看时间为 12:05，延误了 30 分钟，物业承担主要责任。
原因分析：
消监控岗位交接班时未按集团标准进行校对时间，上级领导监管也存在盲区。
纠正措施：
按督导标准，每天交接班时对消防控制器时间及监控时间进行核对校正。队长、项目经理要定时监督。
02
02 消防控制器讯响器未连接或人为断开，使消防系统成为摆
设。
举例分析：
某项目经现场勘查三天消防记录，7 月 4 日 7:51 对火警进行复位(首次火警)，7 月 3 日 7:42 对火警进行复位(首次火警)，7 月 2日 7:50 对火警进行复位(首次火警)。以上数据可以证明该项目，消控中心每天只在交接班时对 24 小时内的报警点位进行一次复位。消监控岗位，如果对自己每天工作的机房内的设备都不知道怎么用?什么功能?就因为报警的声音太响，把讯响器拔掉就不会影响到他了，是多么可怕!
原因分析：
当班人员嫌蜂鸣器太吵或误报太多，也无人监管，故拔出。
纠正措施：
队长、项目经理定期对主机报警记录进行查看，每周定期对控制器功能进行测试，并对人为断开讯响器的行为进行处罚。
03
03 控制器的空号预留、未注册信息及设备定义被删除，实际的点位无法起到报警或联动的功能。
原因分析：
设备定义删除是施工单位与维保单位采取的一种偷工减料最粗暴又不易发现的方法，对产品删除设备定义，从而使控制器表面显示正常，导致系统在交付时有 5000 个点在质保期满或维保期满后只有 4500 个点。
纠正措施：
1、在交付时与施工单位签署移交内容及清单。
2、收集完整的消防管理资料(系统图及设计说明等)。
3、定时对报修点位进行测试核对。
4、对屏蔽(隔离)进行流程管控。
04
04 控制器的火警反馈、设备动作长期不处理。所有点位报警都不作处理，一旦火警发生，消监控室需要现场人员有人发现并报过来才知道火警。
原因分析：
1、设备误报，不报给质保单位或质保单位不处理。
2.无上一级监管，长期养成报警不处理的习惯。
纠正措施：
加强培训及上一级的监管力度，及时排除设备故障，纠正职业态度。
05
05 探测器保护罩未拆除。
原因分析：
强电井、机房、地下室及商铺等场所存在探测器(烟感、温感)保护罩未拆除的现场。保护罩未拆除就等于探测器功能没有，在分区内发生火灾，不能及时报警造成生命及财产的损失。随着人们生活水平的提高，生活用电加大，老小区强电设计保守导致电气火灾的发生
频繁，强电井内烟感监测火警尤其重要。
纠正措施：
新项目认真做好承接查验。老项目按公司成熟标准认真去落实。
06
06 管网阀门处于关闭状态。
举例分析：
2015 年某项目有外包维保单位，因小区内有渗漏点位为理由，而把整个小区的消防给水给关闭了。造成业主家火烧时，无法供水。
原因分析：
对外包维保单位无专业监管。按照消防给水要求，管网内阀门都应处于开启状态，关闭阀门不能保证系统持续供水;系统泄压阀组阀门关闭会导致防高压措施丢失，引起漏水。
纠正措施：
对在管项目消防给水系统管网内阀门定期进行检查，确保阀门都处于开启状态(除了排水阀)。
07
07 控制器及端子箱内无线性标识或混乱。
举例分析：
消火栓泵点动正常，远程启动有命令到达，启动无响应，经检查为控制线路接线错乱，又无线性标识，疑似前维保单位故意破坏。经我部三个小时的排查，才找出原因修复。
原因分析：
因无要求和监管，施工单位偷工减料。
纠正措施：
因为各线性不同的电压，直流或交流，所以不能乱接，错接。否则，给后期维修带来很大困难。在承接查验时对系统进行检查，督促施工单位或后期维保单位对系统各线性进行标识。
08
08电梯迫降、强电切断等反馈接假反馈电梯迫降不接 归首 信号。
原因分析：
施工单位未按设计方案施工。消控中心模块信号电梯已经迫降，实际电梯未迫降 归首 。造成火灾时电梯还在运行，但消控中心却不知情。
纠正措施：
在承接查验或后期维护时，确保硬件的可靠。但在管理上还要加强，近几年来的火警事件多次发现火警后业主、员工在乘坐电梯，甚至电梯轿厢内烟雾腾腾。不是每次都能侥幸逃生。
09
09 稳压泵不稳压、管网渗漏。
案例分析：
项目消防管道有渗漏点，无法保压。当督导组来检查时，提前用消防泵把压力打足。
原因分析：
稳压泵电接点压力表上下限设置小于屋顶水箱高位压差，无法让系统正常稳压。
纠正措施：
按照安装位置将电接点压力表进行设置。尽快修复渗漏点。
10
10 防排烟风机的接线错误导致反转。
原因分析：
施工时线路接反。一个小细节导致电机反转，由排烟变为送风助燃引起更大的火灾，救命变送命。
纠正措施：
在承接查验时或后期维护时对排烟及送风进行风向检查。火灾时减少人员的伤亡和财产损失，为救人救火创造有利的条件。火灾人员死亡很大因素是因为逃生人员烟雾窒息导致的。
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篇五：物业公司消防设施设备整改计划
消防整改维修工程施
工
方
案
消防施工方案
一 、 工程概况
大楼消防设施设备由于使用年限已久，出现大规模故障，且消防设备大部分已没有维修价值，施工工期为 40 天。本期工程改造范围:
主要整改维修 要求
1、 更换自动火灾报警系统末端设备 2、 配置新的灭火器及防毒面具
二、 编制依据
1、本工程设计所出施工蓝图；
2、现行的国标、消防系统施工验收规范及广东省标准；
3 、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—92）
4、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—96）
5、《火灾自动报警系统检验规范》（DB21/T1204/2000）
6、《自动喷水灭火系统检验规范》（DB21/T1205/2000）
7、《室内消火栓系统检验规程》（DB21/T1207/2000）
三 ．施工工期与施工进度计划表
见附件
四 . 施工准备工作
1 1. . 技术准备
（1）消防工程施工前，必须协助甲方进行消防设施的设计审核，未经设计审核或设计审核不合格不得擅自施工。
（2）消防工程施工前必须向消防部门申报有关资料，办理消防施工进场许可证。
（3）所选用的材料必须在消防部门经过登记并具有消防部门发放的准销证。
（4）认真阅读施工图纸，对设计有疑问的地方要迅速与设计单位、消防部门、甲方联系，确保消防工程符合规范要求。
（5）施工中原则上遵循“电让水，水让风，风让设备”的顺序施工。
2 2 、劳动力的准备
根据工程进度要求,各工种人员分批进场,并且人员都要经过严格的工种培训和安全培训,持证上岗,达到良好的操作技能。(见人员配置表、劳动力计划表)
项目部人员配置表
工种 单位 项目经理 工程师 安检员 班长 电工 管工 材料检验保管员 人
五 ．消火栓系统
1 1 ． 消 防 给 水 管 道 安 装
1. 施工程序: 施工顺序是：先地下后地上，先干线和主管，后支线或支管，每道工序施工完毕后邀请业主、监理工程师进行检评、隐蔽。然后进行下一道工序的施工。
2.主要施工方法
2．1 预留预埋 （1）预留预埋是给排水专业在主体施工中的工作重点，它主要包括屋面水箱防水套管、穿墙、穿梁钢套管，管道穿楼板孔洞及预埋件等。预留预埋准确与否对整个工程至关重要。它将直接影响给水管道安装的顺利进行。
（2）施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲突、交叉现象，减少不必要的返工。
（3）所有出外墙和过楼板管道先预留钢套管，立管预留孔洞上下应竖直，预留孔洞应比相应水管径大 1.5 倍。
（4）隐蔽预埋的管道，试压合格并经监理验收后才可隐蔽。
（5）所有预留预埋都须进行二次复核。
2．2 套管安装 （1）刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后,按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需气割钢筋安装的，安装后必须用加强筋加固，并做好套管的防堵工作。
（2）穿墙套管安装：土建专业在砌筑隔墙时，按专业施工图标高，几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平后用砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。
（3）给水引入管和给水管排水及通气立管，穿过地板楼板、屋面及墙处均应预留套管。套管直径比穿过管道直径大 2 号，管道与管道间有 25mm 间隙。
（4）套管材质为热浸镀锌钢管，套管应高出地面 100mm，在地板处管道与套管之间用沥青胶泥填封。在楼板处用阻火材料填封。
（5）严格按标准图集加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，套管管径参照下列标准：
管径（mm）
50-75 75-100 125-150 200-300 留洞尺寸(mm) 100*100 200*200 300*300 400*400 防水套管(mm) φ114 φ159 φ180-219 φ273-325 2．3 管道支架安装 （1）管道支架的选型 管道支架加工制作前应根据管道的材质、管径大小等按标准图集进行选型。支架的高度应按设计图纸并与其它专业进行协调后确定，防止施工过程中管道与其它专业的管道发生“碰撞”。
（2）管道支架制作加工 管道支架采用工厂化制作，制作质量必须符合规范要求，制作成形后进行除锈和防腐处理。管道支架必须满足管道的稳定和安全，允许管道自由伸缩并符合安装高度。
（3）给水主管安装管卡时，层高 H≤5 米每层设一个，层高 H≥5 米时每层设两个。管道水平安装时，管道架间距应符合设计或规范要求。
（4）临近阀门和其他大件管道须安装辅助支架，以防止过大的应力，临近泵接头处亦须安装支架。对于机房内压力管道及其他可把震动传给建筑物的压力管道，必须安装弹簧支架并垫橡胶垫圈以达到减震的目的。
2．4.1 管道安装工艺要求 （1）管道安装之前要进行外观检查。清除污垢保证管内无杂物。安装期间应随时注意适当盖好口端,以防外来杂质落入管道。地面以下的管道和隐蔽暗装的管道，应在试水、冲洗、消毒并验收合格之后，才能回填或隐蔽。
（2）所有管件及各种管道构件与管道相匹配。管件材料应与管道材质一致。所有管道安装应排列整齐、美观维修方便，立管应尽量靠近梁边、柱边，并尽可能靠近主体结构。并牢靠固定以防止横向和纵向移动。
（3）金属管道应进行防腐处理，处理之前先去除管道表面铁锈及污垢，防腐层应涂刷均匀。明装钢管刷红丹底漆，面漆各两道。埋地铸铁管先刷冷底子油一道，再刷石油沥青涂层一道。管道支架除锈后刷红丹底漆二道，明装时加刷灰色面漆二道。各种管道和容器，应在试压合格后方可进行防腐保温等工作。
2．4．2 给水管道安装 （1）干管安装。首先确定干管的位置，标高，管径，坡度坡向等，正确按图标位置，间距和标高确定支架的安装位置，支架安装完毕后，把预组装好的管子，滚落在支架上，随即用预先准备好的 U 型卡将管子固定并校正调直，保证整根管子水平和垂直都在同一直线上，并最后固定牢。
（2）立管安装，首先用线坠吊在管的位置上，并根据立管卡的高度确定立管卡的位置，管卡安装好后即可安装预制好的立管，上管时应两人配合，一人在下托管，一人在上端上管，上到一定程度，要注意下面支管甩口方向，以防支管甩口偏差或过头，管卡收紧时要保证主管的垂直度和离墙距墙。
（3）支管安装 ，首先按立管上预留的管口在墙面上画出水平支管安装位置的横线，并按图纸要求画出各分支线或给水配件的位置，根据所画好的尺寸进行预制和组装。
2．5 阀门安装
（1）阀门的规格、型号、材质及品牌应按设计图纸及规范要求选用。
（2）阀门安装前，应做耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查 10%。如有漏裂不合格的，应再抽查 20%，如仍有不合格的则须逐个试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。并做好阀门试验记录。
（3）阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。
（4）阀门安装的位置应符合设计要求，并且便于操作。
2．6 管道试压和冲洗 （1）给水管的在试验压力下，在 10 分钟内压力降不大于 50Kpa，然后将试验压力降至工作压力，作外观检查，以不渗不漏为合格。
（2）暗装或埋地水管，在隐蔽前必须做灌水试验。其灌水高度应不低于底层地面高度。满水 15 分钟后，再灌满。延续 5 分钟，液面不下降为合格。
（3）在竣工验收前, 管道应进行冲洗。以系统内最大设计流量为冲洗流量或不小于 1.5m/s 的流速连续冲洗，直到出水口处浊度、色度与入水口处冲洗水一致为合格。
2．7 管道防腐、油漆 （1）金属管道应进行防腐处理，处理之前先去除管道表面铁锈及污垢。防腐层应涂刷均匀。暴露在装修处的明装管道，面漆颜色应与室内装饰颜色相协调。
（2）明装钢管刷红丹底漆，面漆各两道。
（3）埋地铸铁管先刷冷底子油一道，再刷石油沥青涂层一道。
（4）管道支架除锈后刷红丹底漆二道，明装时加刷灰色面漆二道。
2. 消火栓（箱）安装 （1）室内消火栓安装，其位置应符合设计要求。未经设计同意，不得擅自改动。
（2）室内消火栓其栓口应朝外，且不应与门框相碰。阀门中心距地面为1.1 米，距箱侧面为 140 毫米，距箱后内表面为 100 毫米。
（3）消火栓水龙带与快速接头连接，应用专门夹头，并根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钩或水龙带盘上。
（4）消火栓必须密封严实，不得有渗透漏，且开启容易。
六. . 火灾报警系统安装
1. 施工准备：
1.1
图纸会审：此项工作是一步极其严肃的重要技术工作，它能减少施工图中的差错，对提高工程质量有重要的作用。接到图纸后负责施工的专业技术人员认真阅读其内容及要求，把疑难问题整理出来，把图中存在的问题记录下来，在图纸会审和施工交底时解决，也为初期预算的准确率打下基础。
1.2
开工准备：
1.2.1
技术准备：由施工组织设计编写，工程造价预算和施工材料预算的编制，以及施工现场管理人员、施工班组人员、后勤保障措施的定位等软件部分组成。现场办公室、工具房、材料房现场用电，较大型工具的准备和首批必须材料的进场等硬件部分组成。
1.2.2
安装准备：消防自动报警系统安装；各级职能部门及班组人员应在吃透图纸设计要求的基础上按照规范要求，逐级进行交底，具体表现在三个方面：Ⅰ质量要求，Ⅱ进度要求，Ⅲ安全及文明工程要求。施工人员带领班组熟悉施工现场条件，掌握土建和装潢进度的配合要求，及时做好用材料进场计划，按专业施工程序指导班组进入工程施工状态。
1.3． 必须具备技术资料审批文件、质量体系认证证书等前置条件。
2 2 、安装程序 3. 组织施工
工程开工后，施工人员应根据现场的实际情况和特点，配合班组核对图纸给设备定位，明确线路走向，标高要求及线路在不同部位的安装方式，墙面与顶面配管的结合方式，设备接线盒的安装标高尺寸和固定方式等确保项目的交底。
3.1． 穿线导管的施工：
（1）
镀锌的钢导管，可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于 4mm2；
（2）当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；
（3）金属线槽不做设备的接地导体，当设计无要求时，金属线槽全长不少于2 处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接。
（4）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于 2mm 的钢导管不得套管熔焊连接。
（5）
当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时其保护厚度大于 15mm，
（6）
金属导管的内外壁均应防腐处理，埋设于混凝土的导管内壁应防腐处理，外壁可不防腐处理。
（7）
室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导管管口应高出柜、台、箱盘的基础面 50－80mm
（8）
管与管、盒与盒（箱）等器件采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封，管口平整光滑。
（9）
管子入盒时，盒外应套锁母，内侧应装保护口，在吊顶内敷设时盒的内外侧均应套锁母。
（10）
在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。
（11）
吊装线槽的吊杆直径不应小于 6mm，线槽的直线段每隔 1－1.5m 设置吊点或支点，其接头处距接线盒 0.2m 处，走向改变或转角处均应设支吊点。
（12）
穿线导管敷设时无弯曲长度超过 45m ，由一个弯曲长度超过 30m,由两个弯曲长度超过 20m，由三个弯曲长度超过 12m 时，均应在便于接线处装设接线盒。
（13）
管子的弯曲半径：穿线管为大于 6 倍管径的弯曲半径，电缆保护管为大于 10－15 倍管径的弯曲半径。
3.2 电线、电缆穿管和线槽敷线：
（1）
在穿线前应对导线的种类、电压等级和绝缘情况进行检查，并应对管内或线槽内的积水及杂物清除干净。
（2）
不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。
（3 ）导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。
（4 ）火灾自动报警系统导线敷设后，在确保回路正常通路的情况下，又未装任何设备，应对每回路的导线用 500 伏的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于 20 兆欧。
（5 ）线槽内敷线应有一定的余量，不得有接头，电线按回路编号分段绑扎固定，垂直方向敷线固定点间距不应大于 2m。
（6）从接线盒、线槽等处引到探测器底座盒，控制设备盒、扬声器箱、等线路均应加金属软管保护。
（7 ）火灾探测器的传输线路宜选择不同颜色的绝缘导线或电缆，正级线为红色，负极线为蓝色。同一工程中相同用途导线应一致，接线端子应有标号。
（8）柜、箱的线端子宜选择压接或锡焊接点的端子板，其接线端子上应有相应的标号。
3.3 设备安装：
3.3.1
火灾探测器安装：
3.3.1．1 测器安装一般取中，至墙壁梁边的水平距离不应小于 0.5m 且不应有遮挡物，至送风口边的水平距离不应小于 1.5m，至多孔送风顶棚孔的水平距离不应小于 0.5m。探测器安装应牢固、端正，其确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。先安装探测器底座时其底座穿线孔宜封堵，安装完毕后为防止污染应采取保护措施。
3.3.1．2 工程中如不吊顶时，应较核梁对探测器保护面积的影响，且须符合下列条件：
（1）
当梁突出顶棚的高度小于 200mm 时，可不计梁对探测器保护面积的影响。
（2）当梁突出顶棚的高度为 200－600mm 时，应按本规范附录 B、附录 C 确定梁对探测器保护面积的影响和一只探测器能够保护的梁间区域的个数。
（3）当梁突出顶棚的高度超过 600mm 时，被梁隔断的每个梁间区域至少设置一只探测器。
（4）
当被梁隔断的区域面积超过一只探测器保护面积时，被隔断的区域应按国家消防规范 3.1.4 条规定计算探测器的设置数量。
（5）当梁间净距小于 1m 时，可不计梁对探测器保护面积的影响。
3.3.2
手动报警按钮安装：一般安装在墙上距地面高度 1.5m 处，应安装牢固，并不得倾斜，对接导线留有不小于 1...
篇六：物业公司消防设施设备整改计划
强小区消防工作，保护公共财产和广大业主、住户生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防条例》和贵港市有关消防规定，制定本管理规定。第一条消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，物业管理公司经理为消防负责人，管理公司所有员工均为义务消防员。消防负责人和义务消防员的职责是：
1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。
2、经常检查防火安全，纠正消防违章，整改火灾隐患。
3、管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道要时刻保持畅通。
4、根据各住宅楼的具体情况，制定消防措施，制定紧急状态下的疏通方案。
5、接到火警报告后，在向消防机关准确报警的同时，迅速奔赴现场启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。
第二条楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，严禁在设立禁令的通道上停放杂物，任何人不得占用或封堵道口。
第三条不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、电梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。宅区内切莫乱扔烟头和火种，消防栓关系公共安全，切勿损坏，圈占或埋压。
第四条住宅区内严禁经营和贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在本宅区内燃放烟花、炮竹。
第五条安全使用石油气，石油气炉要经常保持清洁，切勿留有油渍，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火。
第六条住户应用管道液化石油气，不私自用灌装气。不得乱倒残液、明火试漏、高温烘烤；不得私自拆修气阀等部件；一旦发现有泄气现象及时向煤气公司报告。
第七条遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，住宅房内严禁安装白炽灯、荧光灯、高压泵灯、点钨灯四种火灾危险性较大的灯具，以免发生事故。
第八条各住户进行室内装修，须向管理处提出书面申请，经批准后方可动工。需要增设电器线路时，必须符合安全规守，严禁乱拉、乱接临时用电线路。装修应采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。
第九条发生火灾，应立即告知管理处或拨火警电话 119，并关闭电闸，尽快脱离火区进行呼救，撤离火区时，禁止乘坐电梯，应走楼梯通道，以免被困发生意外。
物业小区消防安全管理制度 (一)消防安全教育、培训制度 1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
(二)防火巡查、检查制度 1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
(三)安全疏散设施管理制度 1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。
5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
(四)消防控制中心管理制度 1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。ft>2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。
5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。
6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。
7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打 119 电话通知公安消防部门并报告部门主管。
(五)消防设施、器材维护管理制度 1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
3、消防设施和消防设备定期测试：
(1)烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
(2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。
(3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。
(4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
(5)其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。
4、消防器材管理：
(1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。
(2)派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。
(3)对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。
(4)各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。
(六)火灾隐患整改制度 1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。
2、在防火安全 检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录。
3、在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向单位消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当地政府报告。
4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送公安消防机构。
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